Rosel
Calvados

La rénovation énergétique à Rosel (14740) : les chiffres clés heero

La commune de Rosel (14740) est située dans le départemement du Calvados (14). Son code Insee est 14542. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Rosel appartient à l'EPCI (regroupement de 48 communes) suivante : la communauté urbaine Caen la Mer. Située à environ 52 mètres d'altitude, cette commune s'étend sur pratiquement 4 km². Cette localité se situe dans l'un des départements de l’est et du nord de la France sous influence d’un climat semi-continental. Cela correspond à la zone climatique H1, où les températures hivernales sont les plus froides.

Nombre de logements

Dans la commune

243

Logements économes

Dans la commune

27 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

4 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

639

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Rosel, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Rosel

On estime que neuf entreprises du bâtiment sont domiciliées à Rosel et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 639 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Rosel pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques à Rosel

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Sur le total des logements de Rosel,
19,8 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 48 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Dix DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 69 % des maisons en vente.

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Les passoires énergétiques - ces logements extrêmement énergivores et peu économiques - sont très peu nombreuses dans la commune de Rosel : seulement 4 % ! Cela positionne Rosel comme une très bonne élève en matière de transition énergétique dans le bâtiment.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 71 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Rosel

Rosel ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 243 logements. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 93 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 87 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (47 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté urbaine Caen la Mer

Dans la commune de Rosel, le nombre de ventes immobilières était de six sur l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. En regroupant les données de toute la communauté urbaine, on constate la vente de 1 280 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les appartements avec 47 % des ventes. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Rosel. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 2587 € en 2021, soit +19 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté urbaine

603 maisons considérées en 2021

2 661 €/m²

483 appartements considérés en 2021

2 587 €/m²

182 terrains considérés en 2021

185 €/m²

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Typologie des habitants de Rosel

Avec 538 habitants - nommés les "Roselois" - , Rosel a une densité de 138 habitants par km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 29 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. À Rosel, ce sont 236 ménages, dont 185 familles, qui ont été recensés. Ces ménages familiaux sont, pour 55 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les cadres et professions intellectuelles supérieures, avec respectivement 31,4 % et 18,6 % des personnes actives.

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Entre 2009 et 2018, la population de Rosel n'a quasiment pas connu d'évolution. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 73 %. Il est intéressant de savoir que 62 % des ménages de Rosel sont installés depuis plus de dix ans et 8 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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