La commune de Troarn, du code Insee 14712, a changé une fois de nom depuis 2006. Le 1er Jan 2017, les communes de Troarn (14712) et de Sannerville (14666) ont fusionné pour devenir Saline (14712). Quelque temps après, le 31 Dec 2019, la commune de Saline (14712) a changé de nom pour devenir Troarn (14712).

Troarn
Calvados

La rénovation énergétique à Troarn (14670) : les chiffres clés heero

Troarn est une commune dans le département du Calvados. Son code postal est le 14670 et celui de l’Insee est le 14712. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Troarn appartient à l'EPCI (regroupement de 48 communes) suivante : la communauté urbaine Caen la Mer. De plus, la commune, à la superficie de 11 km², se situe entre 2 et 61 mètres d'altitude. Les différents départements de France sont répartis selon trois grandes zones climatiques déterminant en partie le montant des primes disponibles. Ici, la zone d'intérêt est la zone H1, correspondant au climat le moins doux. C'est celle qui donne accès aux montants de primes les plus élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

1 561

Logements économes

Dans la commune

4 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

16 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

7

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Troarn !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Troarn

9,3 % des entreprises du bâtiment de Troarn sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces sept entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. De plus, 671 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Troarn pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Une entreprise RGE localisée à Troarn est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

Votre logement peut rejoindre les logements économes de Troarn

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02

Les diagnostics énergétiques à Troarn

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Exactement 338 DPE ont été effectués à Troarn depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (21,7 %). Sur l'année 2020, on estime que 26 DPE y ont été réalisés. On observe que 71 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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À Troarn, ce sont 16 % des logements, soit un logement sur six, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 70 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Troarn : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Troarn

Les logements de Troarn sont principalement des maisons. Cela représente en effet 85 % des 1 561 logements de la commune. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 92 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 66 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (45 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté urbaine Caen la Mer

À Troarn, on a recensé la vente de 29 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 1 280 transactions sur 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les appartements avec 47 % des ventes. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Troarn ! Par exemple, le prix moyen des appartements est passé de 2177 €/m²en 2019 à 2587 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 19 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté urbaine

603 maisons considérées en 2021

2 661 €/m²

483 appartements considérés en 2021

2 587 €/m²

182 terrains considérés en 2021

185 €/m²

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Typologie des habitants de Troarn

En 2018, 3 481 personnes domiciliées à Troarn, les Troarnais, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 303 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 20 %. 1 433 foyers habitent la commune et parmi eux, 1 001 ménages sont composés d'une famille. 45 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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Parmi les CSP de la commune, 31,5 % sont des retraités et 18,6 % sont des employés. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 082 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Troarn a perdu des habitants : 242 pour être exact soit - 7 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Troarn : leur effectif a augmenté de 22 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 55 % des ménages de Troarn sont installés depuis plus de dix ans et 8 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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