Le Détroit
Calvados

La rénovation énergétique au Détroit (14690) : les chiffres clés heero

Nous voici dans le Calvados, où se situe la commune du Détroit (code insee 14223). Son code postal est le 14690. La commune appartient au regroupement de 58 communes suivante : la communauté de communes du Pays de Falaise. De plus, on note qu'elle occupe une surface de près de 5 km² à une altitude comprise entre 89 et 251 mètres. Cette localité se situe dans l'un des départements de l’est et du nord de la France sous influence d’un climat semi-continental. Cela correspond à la zone climatique H1, où les températures hivernales sont les plus froides.

Nombre de logements

Dans la commune

52

Logements économes

Dans la commune

20 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

20 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

473

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune du Détroit, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Détroit

La commune est peu fournie en professionnels du bâtiment, aucune entreprise de ce type n'y est référencée. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 473 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique au Détroit pour y relever le défi.

Votre logement peut rejoindre les logements économes du Détroit

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Les diagnostics énergétiques au Détroit

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

La commune du Détroit est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour dix DPE enregistrés, ce qui correspond à 19,2 % de ses logements. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 80 % des maisons en vente.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 20 %), contre seulement 20 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Dans votre commune, tous les logements construits entre 1971 et 1990 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements au Détroit

Les 52 logements du Détroit sont quasiment tous des maisons. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 73 % des logements. Cette commune est assez ancienne. En effet, 53 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Pays de Falaise

Aucun bien ne semble avoir été vendu en 2021 sur la commune du Détroit tandis que 21 ventes y ont été réalisées depuis 2014. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 187 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 49 % par les maisons. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir au Détroit. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1666 € en 2021, soit +15 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

81 maisons considérées en 2021

1 666 €/m²

23 appartements considérés en 2021

1 486 €/m²

75 terrains considérés en 2021

18 €/m²

03

Typologie des habitants du Détroit

Au Détroit sont recensés 87 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 16 habitants/km². Les 45-59 ans sont les plus représentés au Détroit, ce à 22 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Au Détroit, ce sont 40 ménages, dont 30 familles, qui ont été recensés. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 67 % des ménages de type famille.

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Parmi les CSP de la commune, 35,7 % sont des retraités et 21,4 % sont des agriculteurs exploitants.

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La population a diminué au Détroit depuis 2009 : on comptait déjà cinq personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 18 %), c'est rare ! De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 24 %. Les ménages du Détroit habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 70 % d'entre eux ! On note également que 6 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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