Épaney
Calvados

La rénovation énergétique à Épaney (14170) : les chiffres clés heero

Épaney (14170) fait partie du département du Calvados. Son code Insee est 14240. Elle représente l'une des 58 communes de la communauté de communes du Pays de Falaise. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 119 mètres ainsi qu'une superficie de 12 km². Cette localité se situe dans l'un des départements de l’est et du nord de la France sous influence d’un climat semi-continental. Cela correspond à la zone climatique H1, où les températures hivernales sont les plus froides.

Nombre de logements

Dans la commune

215

Logements économes

Dans la commune

3 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

12 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

536

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune d'Épaney !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Épaney

La commune d'Épaney présente neuf sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 536 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Épaney pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques à Épaney

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) d'un logement sert à attester de ses performances énergétiques globales. Dans la commune d'Épaney, depuis 2006, 34 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 15,8 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. En 2020, ce sont quatre DPE qui ont été enregistrés. Les biens en vente représentent tout de même 85 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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À Épaney, ce sont 12 % des logements, soit un logement sur neuf, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Saviez-vous que 80 % des biens construits à Épaney entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Épaney

La commune d'Épaney ne compte que des maisons, 215 exactement ! En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 88 %. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 38 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Pays de Falaise

Aucun bien ne semble avoir été vendu depuis 2014 sur la commune d'Épaney. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 187 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les maisons avec 49 % des ventes. Épaney n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 15 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

81 maisons considérées en 2021

1 666 €/m²

23 appartements considérés en 2021

1 486 €/m²

75 terrains considérés en 2021

18 €/m²

03

Typologie des habitants d'Épaney

Le recensement de 2018 a enregistré 511 personnes domiciliées sur la commune d'Épaney. On les appelle les Épanéens. La densité de population y est de 44 habitants/km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 24 % des habitants. Sur la commune d'Épaney, 144 ménages sont composés d'une famille. De plus, ces familles sont, pour 48 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).

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Parmi les CSP de la commune, 20,6 % sont des retraités et 17,6 % sont des employés.

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Entre 2009 et 2018, la population d'Épaney a augmenté de 13 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 52 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 4 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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