Varaville
Calvados

La rénovation énergétique à Varaville (14390) : les chiffres clés heero

La commune de Varaville, du code postal 14390 et code Insee 14724, est localisée dans le département du Calvados. Elle représente l'une des 39 communes de la communauté de communes Normandie-Cabourg-Pays d'Auge. De plus, la commune, à la superficie de 17 km², se situe entre 2 et 20 mètres d'altitude. Le territoire français est divisé en trois zones climatiques, leur valeur influençant le montant des primes énergie délivrées par les énergéticiens. Ici, à Varaville, nous nous situons dans la zone H1. Cette zone est la plus froide et offre ainsi des avantages au niveau des primes.

Nombre de logements

Dans la commune

1 460

Logements économes

Dans la commune

20 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

29 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

651

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Varaville

On estime que treize entreprises du bâtiment sont domiciliées à Varaville et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 651 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques à Varaville

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) d'un logement sert à attester de ses performances énergétiques globales. Dans la commune de Varaville, depuis 2006, 245 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 16,8 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. 25, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les DPE de Varaville ne sont pas représentatifs de son parc immobilier. En effet, 70 % des logements sont des maisons tandis que 53 % des DPE ont été réalisés sur des maisons depuis 2006.

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Varaville compte parmi les communes de France les plus en retard en termes de rénovation énergétique. Il est en effet estimé que 29 % des habitations soit une sur trois sont des passoires énergétiques !

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 85 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Varaville

Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Varaville (70 %). On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 32 % de résidences dites . Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (27 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Normandie-Cabourg-Pays d'Auge

Malheureusement, aucune transaction immobilière liée à la vente ne semble avoir été recensée dans la commune de Varaville depuis 2014. Dans la communauté de communes Normandie-Cabourg-Pays d'Auge, près de 528 biens ont été vendus sur l'année 2021. Une part de 44 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des appartements.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

174 maisons considérées en 2021

3 224 €/m²

243 appartements considérés en 2021

3 640 €/m²

106 terrains considérés en 2021

94 €/m²

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Typologie des habitants de Varaville

La commune de Varaville compte 976 habitants en 2018 et 59 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Varavillais. Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 30 % ont 60 - 74 ans. Sur la commune de Varaville, 292 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 37,9 % sont des retraités et 12,8 % sont des ouvriers.

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Entre 2009 et 2018, 135 individus supplémentaires ont été recensés à Varaville. Cela fait une augmentation de 16 % de la population. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 3 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 3 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Varaville : leur effectif a augmenté de 48 % sur la même période. Notons que 53 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 9 % depuis moins de deux ans.

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