Maltot
Calvados

La rénovation énergétique à Maltot (14930) : les chiffres clés heero

Maltot est une commune dans le département du Calvados. Son code postal est le 14930 et celui de l’Insee est le 14396. Elle représente l'une des 23 communes de la communauté de communes Vallées de l'Orne et de l'Odon. De plus, on note qu'elle occupe une surface de près de 4 km² à une altitude comprise entre 4 et 106 mètres. Le territoire français est divisé en trois zones climatiques, leur valeur influençant le montant des primes énergie délivrées par les énergéticiens. Ici, à Maltot, nous nous situons dans la zone H1. Cette zone est la plus froide et offre ainsi des avantages au niveau des primes.

Nombre de logements

Dans la commune

377

Logements économes

Dans la commune

29 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

672

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Maltot !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Maltot

A ce jour, quinze entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Maltot. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 672 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Maltot pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques à Maltot

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Maltot, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

La commune de Maltot est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 73 DPE enregistrés, ce qui correspond à 19,4 % de ses logements. Au cours de l'année 2020, huit habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent 64 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 67 % des maisons.

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Dans la commune de Maltot, 10 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Maltot, ils représentent près de 56 % des appartements. Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 67 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Maltot

Les logements de Maltot sont principalement des maisons. Cela représente en effet 91 % des 377 logements de la commune. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 96 % des logements. D'ailleurs, 76 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 35 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 2006 et 2014.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Vallées de l'Orne et de l'Odon

Dans la commune de Maltot, le nombre de ventes immobilières était de huit sur l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 172 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les maisons avec 61 % des ventes. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Maltot. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 130 € en 2021, soit +37 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

101 maisons considérées en 2021

2 162 €/m²

9 appartements considérés en 2021

2 246 €/m²

56 terrains considérés en 2021

130 €/m²

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Typologie des habitants de Maltot

Exactement 1 015 résidents ont été recensés à Maltot en 2018, portant sa densité à 238 habitants/km². Les habitants sont nommés les Maltutais ! La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 26 % des habitants. À Maltot, ce sont 360 ménages, dont 290 familles, qui ont été recensés. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 57 % des ménages de type famille.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 25,5 % et 23,5 % des personnes de plus de quinze ans.

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Maltot est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 204 personnes entre 2009 et 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 81 %. Les ménages de Maltot habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 45 % d'entre eux ! On note également que 9 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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