Saint-Martin-de-Fontenay
Calvados

La rénovation énergétique à Saint-Martin-de-Fontenay (14320) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département du Calvados que se situe la commune de Saint-Martin-de-Fontenay. Son code postal est 14320 et son code Insee 14623. Elle représente l'une des 23 communes de la communauté de communes Vallées de l'Orne et de l'Odon. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 58 mètres ainsi qu'une superficie de 11 km². Les différents départements de France sont répartis selon trois grandes zones climatiques déterminant en partie le montant des primes disponibles. Ici, la zone d'intérêt est la zone H1, correspondant au climat le moins doux. C'est celle qui donne accès aux montants de primes les plus élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

1 036

Logements économes

Dans la commune

8 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

14 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

4

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Martin-de-Fontenay

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 8,0 % à Saint-Martin-de-Fontenay, ce qui correspond à quatre entités légales distinctes certifiées RGE. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Saint-Martin-de-Fontenay pour y réaliser des travaux s'élève à 682. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

Votre logement peut rejoindre les logements économes de Saint-Martin-de-Fontenay

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Martin-de-Fontenay

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est une précieuse aide pour comprendre l'état du parc immobilier d'une commune. Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 23,4 % du total des logements de Saint-Martin-de-Fontenay. Cela équivaut à 242 DPE. Au cours de l'année 2020, 20 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Dans la commune, 71 % de tous les DPE concernent des logements en vente et plus de la moitié (93 %) sont réalisés sur des maisons.

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Nous trouvons 8 % de logements économes et 14 % de passoires énergétiques à Saint-Martin-de-Fontenay. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Saint-Martin-de-Fontenay, ils représentent près de 67 % des appartements. Pratiquement l'ensemble (91 % !) des logements construits entre 1946 et 1970 sont énergivores ! Cela signifie des coûts d'énergie bien plus élevés et une interdiction de mise en location en 2034 si aucune rénovation n'est engagée.

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Les logements à Saint-Martin-de-Fontenay

97 % des 1 036 logements de Saint-Martin-de-Fontenay sont des maisons. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 97 % des logements. D'ailleurs, 75 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (36 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Vallées de l'Orne et de l'Odon

Aucun bien ne semble avoir été vendu depuis 2014 sur la commune de Saint-Martin-de-Fontenay. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 172 biens en 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (61 % des ventes depuis 2014). Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 37 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

101 maisons considérées en 2021

2 162 €/m²

9 appartements considérés en 2021

2 246 €/m²

56 terrains considérés en 2021

130 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Martin-de-Fontenay

Saint-Martin-de-Fontenay est le lieu de domicile de 2 541 personnes nommées les Martifontains (2018). La densité de population y est ainsi de 235 habitants au km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 21 % des habitants. Sur la commune de Saint-Martin-de-Fontenay, 774 ménages sont composés d'une famille. Parmi les ménages comportant une famille, 44 % sont des couples avec enfant(s).

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À Saint-Martin-de-Fontenay, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 32,6 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 19,2 %. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 201 €.

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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Martin-de-Fontenay a augmenté de 4 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Saint-Martin-de-Fontenay. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 1 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Saint-Martin-de-Fontenay : leur effectif a augmenté de 22 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 51 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 9 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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