La commune de Mézidon Vallée d'Auge, du code Insee 14431, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2017, les communes de Vieux-Fumé (14749), de Saint-Julien-le-Faucon (14600), de Percy-en-Auge (14493), de Monteille (14444), de Mézidon-Canon (14431), de Magny-le-Freule (14387), de Magny-la-Campagne (14386), des Authieux-Papion (14031), de Lécaude (14359), du Mesnil-Mauger ont fusionné pour devenir Mézidon Vallée d'Auge (14431).

Mézidon Vallée d'Auge
Calvados

La rénovation énergétique à Mézidon Vallée d'Auge (14340, 14270, 14140, 14370) : les chiffres clés heero

Mézidon Vallée d'Auge se situe dans le département du Calvados. La Poste lui attribue les codes 14340, 14270, 14140, 14370 et l’Insee le code 14431. Appartenant à la communauté d'agglomération Lisieux Normandie, elle compte parmi les 53 communes de cette EPCI. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 40 mètres ainsi qu'une superficie de 104 km². La RT2020 place cette commune dans la zone H1, c’est-à-dire la zone la plus avantageuse en termes de primes ! En effet, le climat semi-continental de ce territoire induit des besoins élevés en énergie.

Nombre de logements

Dans la commune

4 601

Logements économes

Dans la commune

11 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

15 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

4

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Mézidon Vallée d'Auge

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 3,2 % à Mézidon Vallée d'Auge, ce qui correspond à quatre entités légales distinctes certifiées RGE. De plus, 750 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Mézidon Vallée d'Auge pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de deux sociétés.

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Les diagnostics énergétiques à Mézidon Vallée d'Auge

Exactement 1 227 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été effectués à Mézidon Vallée d'Auge depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (26,7 %). Les informations contenues dans ce diagnostic permettent d'estimer avec certitude le caractère énergivore d'un bien immobilier, un indispensable à la vente comme à l'achat. Sur l'année 2020, on estime que 225 DPE y ont été réalisés. Dans la commune, 61 % de tous les DPE concernent des logements en vente et plus de la moitié (84 %) sont réalisés sur des maisons.

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À Mézidon Vallée d'Auge, une habitation sur sept est une passoire énergétique, soit une part de 15 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 52 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 64 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Mézidon Vallée d'Auge

Une grande majorité (90 % exactement) des habitations de Mézidon Vallée d'Auge sont des maisons. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 86 % des logements sont des résidences principales. Pour finir, une certaine part des logements (26 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Mézidon Vallée d'Auge

Mézidon Vallée d'Auge conserve un certain dynamisme immobilier avec 102 biens vendus sur l'année 2021. 54 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Mézidon Vallée d'Auge. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 1439 € en 2021 soit +71 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

67 maisons considérées en 2021

1 617 €/m²

7 appartements considérés en 2021

1 439 €/m²

26 terrains considérés en 2021

31 €/m²

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Typologie des habitants de Mézidon Vallée d'Auge

On a recensé 9 607 Canonais sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 92 habitants/km² à Mézidon Vallée d'Auge. Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 21 % de la population ! Sur la commune de Mézidon Vallée d'Auge, 2 720 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 28,3 % et 19,8 % des actifs du territoire. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 1 940 €.

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Entre 2009 et 2018, 4 697 individus supplémentaires ont été recensés à Mézidon Vallée d'Auge. Cela fait une augmentation de 96 % de la population. Cette hausse de population s'est portée à + 94 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 102 % depuis 2009). Il est intéressant de savoir que 48 % des ménages de Mézidon Vallée d'Auge sont installés depuis plus de dix ans et 10 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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