Argences
Calvados

La rénovation énergétique à Argences (14370) : les chiffres clés heero

La commune d'Argences, du code postal 14370 et code Insee 14020, est localisée dans le département du Calvados. Elle représente l'une des 18 communes de la communauté de communes Val ès Dunes. Argences se situe à environ 38 mètres d'altitude et a une superficie de 10 km². Les différents départements de France sont répartis selon trois grandes zones climatiques déterminant en partie le montant des primes disponibles. Ici, la zone d'intérêt est la zone H1, correspondant au climat le moins doux. C'est celle qui donne accès aux montants de primes les plus élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

1 646

Logements économes

Dans la commune

22 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

4

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Argences, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Argences

82 sociétés du bâtiment sont situées à Argences ; parmi elles, quatre possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 4,9 %. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 695. Enfin, nous retrouvons sur la commune deux entreprises polyvalentes qui proposent 4 corps de métiers différents.

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Les diagnostics énergétiques à Argences

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Sur le total des logements d'Argences,
27,5 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 453 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! 64, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les diagnostics énergétiques réalisés à Argences concernent notamment à 43 % des logements en vente.

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Nous trouvons 22 % de logements économes et 9 % de passoires énergétiques à Argences. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 77 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Saviez-vous que 68 % des biens construits à Argences entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Argences

En matière de logements à Argences, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 87 %. Sur les 1 646 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 95 % des logements. D'ailleurs, 58 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Val ès Dunes

Argences conserve un certain dynamisme immobilier avec seize biens vendus sur l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 148 transactions sur 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (50 % exactement). Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 33 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

56 maisons considérées en 2021

2 031 €/m²

4 appartements considérés en 2021

2 519 €/m²

86 terrains considérés en 2021

94 €/m²

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Typologie des habitants d'Argences

La commune d'Argences compte 3 756 habitants en 2018 et 384 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Argençais. La population est plutôt âgée. En effet, 19 % des habitants ont 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 1 123 des 1 573 foyers de la commune. Ces ménages familiaux sont, pour 43 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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La commune d'Argences compte deux CSP bien représentées : les retraités (32,0 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (16,7 %). Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 003 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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La population a connu une croissance de 7 % entre 2009 et 2018, soit 239 personnes supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 3 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 41 %. Il est intéressant de savoir que 49 % des ménages d'Argences sont installés depuis plus de dix ans et 12 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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