Fleury-sur-Orne
Calvados

La rénovation énergétique à Fleury-sur-Orne (14123) : les chiffres clés heero

Nous voici dans le Calvados, où se situe la commune de Fleury-sur-Orne (code insee 14271). Son code postal est le 14123. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté urbaine Caen la Mer (48 communes). La superficie de la commune représente 7 km². Nous notons également que son altitude moyenne est de 34 mètres. En termes de réglementation thermique, la zone de cette agglomération est nommée H1. Elle correspond aux départements de France où les besoins en énergie sont les plus élevés, notamment à cause des besoins en chauffage l'hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

2 489

Logements économes

Dans la commune

28 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

7

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Fleury-sur-Orne, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Fleury-sur-Orne

109 sociétés du bâtiment sont situées à Fleury-sur-Orne ; parmi elles, sept possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 6,4 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Fleury-sur-Orne pour y réaliser des travaux s'élève à 669. Une entreprise RGE localisée à Fleury-sur-Orne est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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02

Les diagnostics énergétiques à Fleury-sur-Orne

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Sur le total des logements de Fleury-sur-Orne,
27,4 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 681 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! 29 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 50 % sur des appartements et à 48 % sur des biens neufs.

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À Fleury-sur-Orne, une habitation sur dix est une passoire énergétique, soit une part de 10 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 59 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 55 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Fleury-sur-Orne

Le parc immobilier de Fleury-sur-Orne est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 92 % des logements. D'ailleurs, 40 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (28 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Fleury-sur-Orne

À Fleury-sur-Orne, le marché immobilier est dynamique : 24 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (67 % exactement). La commune de Fleury-sur-Orne n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 15 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

15 maisons considérées en 2021

2 684 €/m²

8 appartements considérés en 2021

2 711 €/m²

1 terrain considéré en 2021

12 €/m²

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Typologie des habitants de Fleury-sur-Orne

C'est une commune urbaine assez dense (724 habitants/km²) qui recense 4 954 habitants appelés les Fleurysiens (2018). La commune est caractérisée par une tranche d'âge majoritaire, celle des 15 - 29 ans qui représente à ce jour 21 % de la population totale. 1 371 familles sont installées à Fleury-sur-Orne parmi ses 2 288 ménages. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 40 % des ménages de type famille.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 26,6 % et 20,4 % des personnes actives. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 992 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Fleury-sur-Orne est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 940 personnes entre 2009 et 2018. Cette hausse de population s'est portée à + 6 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 49 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 39 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 19 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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