Chouain
Calvados

La rénovation énergétique à Chouain (14250) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département du Calvados que se situe la commune de Chouain. Son code postal est 14250 et son code Insee 14159. Cette commune compte parmi les 36 entités de la communauté de communes de Bayeux Intercom. De plus, on note qu'elle occupe une surface de près de 3 km² à une altitude comprise entre 37 et 86 mètres. La RT2020 place cette commune dans la zone H1, c’est-à-dire la zone la plus avantageuse en termes de primes ! En effet, le climat semi-continental de ce territoire induit des besoins élevés en énergie.

Nombre de logements

Dans la commune

95

Logements économes

Dans la communauté de communes

13 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

13 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

604

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Chouain, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Chouain

A ce jour, quatre entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Chouain. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Chouain ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 604 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Bayeux Intercom

Selon les chiffres dont nous disposons, neuf diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés dans la commune de Chouain pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, ce sont deux DPE qui ont été enregistrés. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes de Bayeux Intercom. 3 505, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 231 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Le groupement de communes possède une faible représentation des passoires énergétiques dans son parc de logements : 13 %.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits avant 1919 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Chouain

À Chouain, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 95 logements. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 96 % des logements. D'ailleurs, 87 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 34 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de Bayeux Intercom

Aucun bien ne semble avoir été vendu depuis 2014 sur la commune de Chouain. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 156 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des maisons (46 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

61 maisons considérées en 2021

2 025 €/m²

45 appartements considérés en 2021

2 077 €/m²

43 terrains considérés en 2021

54 €/m²

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Typologie des habitants de Chouain

Avec 222 habitants - nommés les "Chouanais" - , Chouain a une densité de 70 habitants par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 28 % dans la commune. 71 ménages familiaux sont présents à Chouain au sein des 91 foyers. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 56 % des ménages de type famille.

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Dans la commune, les retraités et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 31,8 % et 26,0 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la population de Chouain a augmenté de treize personnes soit de 6 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 11 % sur la période totale. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Chouain : leur effectif a augmenté de 29 % sur la même période. Notons que 66 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 5 % depuis moins de deux ans.

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