Marolles
Calvados

Rénovation énergétique et DPE à Marolles (14100)

Associée au code postal 14100, Marolles fait partie intégrante de la communauté d'agglomération Lisieux Normandie. Ce territoire s'étend sur 12 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 63 DPE réalisés à Marolles depuis 2006. Plus précisément, 89 % des DPE sont réalisés sur les maisons. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

397

Logements économes

Dans la commune

21 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

21 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

291 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Marolles, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Marolles

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Marolles. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 291. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques à Marolles

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Marolles comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
63 DPE soit 15,9 % du parc immobilier de Marolles. En 2020, onze DPE ont été réalisés sur ce territoire. On observe que 75 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 21 %), contre seulement 21 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 86 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 71 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Marolles

Les 397 logements de Marolles sont quasiment tous des maisons. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 80 % des logements sont des résidences principales. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Marolles

Le marché immobilier de la commune de Marolles est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : huit en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (68 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

1 206 €/m²

1 appartement considéré en 2021

2 127 €/m²

5 terrains considérés en 2021

12 €/m²

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Typologie des habitants de Marolles

Avec une densité de 61 habitants au km², la commune de Marolles compte près de 756 habitants appelés les Marollais. Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Marolles (21 %). Sur la commune de Marolles, 244 ménages sont composés d'une famille. De plus, ces familles sont, pour 52 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 31,8 % et 20,7 % des personnes de plus de quinze ans.

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La population a connu une croissance de 12 % entre 2009 et 2018, soit 81 personnes supplémentaires. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Notons que 52 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 6 % depuis moins de deux ans.

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