Cormelles-le-Royal
Calvados

La rénovation énergétique à Cormelles-le-Royal (14123) : les chiffres clés heero

Du code postal 14123, Cormelles-le-Royal est l'une des communes du département du Calvados. A savoir que son code Insee est le 14181. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté urbaine Caen la Mer (48 communes). Cormelles-le-Royal se situe à environ 25 mètres d'altitude et a une superficie de 4 km². Le territoire français est divisé en trois zones climatiques, leur valeur influençant le montant des primes énergie délivrées par les énergéticiens. Ici, à Cormelles-le-Royal, nous nous situons dans la zone H1. Cette zone est la plus froide et offre ainsi des avantages au niveau des primes.

Nombre de logements

Dans la commune

2 129

Logements économes

Dans la commune

38 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

15

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Cormelles-le-Royal, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Cormelles-le-Royal

La commune de Cormelles-le-Royal compte quinze sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 106 entreprises du bâtiment. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Cormelles-le-Royal pour y réaliser des travaux s'élève à 660. Une entreprise RGE localisée à Cormelles-le-Royal est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Cormelles-le-Royal

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Exactement 1 035 DPE ont été effectués à Cormelles-le-Royal depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (48,6 %). Au cours de l'année 2020, 282 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les appartements sont les biens les plus diagnostiqués à Cormelles-le-Royal. En effet, 52 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des appartements.

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À Cormelles-le-Royal, ce sont 8 % des logements, soit un logement sur treize, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 54 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Saviez-vous que 67 % des biens construits à Cormelles-le-Royal avant 1919 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Cormelles-le-Royal

Comment se caractérise le parc immobilier de Cormelles-le-Royal ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 81 % parmi les 2 129 logements de la commune. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 96 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 64 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté urbaine Caen la Mer

À Cormelles-le-Royal, on a recensé la vente de quatorze biens immobiliers au cours de l'année 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Dans la communauté urbaine Caen la Mer, près de 1 280 biens ont été vendus sur l'année 2021. Une part de 47 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des appartements. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 19 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté urbaine

603 maisons considérées en 2021

2 661 €/m²

483 appartements considérés en 2021

2 587 €/m²

182 terrains considérés en 2021

185 €/m²

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Typologie des habitants de Cormelles-le-Royal

Le recensement de 2018 a comptabilisé 4 959 Cormellois, habitant à Cormelles-le-Royal. Cette ville est très dense : près de 1 413 habitants au km² ! Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 20 %. À Cormelles-le-Royal, ce sont 2 041 ménages, dont 1 469 familles, qui ont été recensés. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 48 % des ménages de type famille.

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À Cormelles-le-Royal, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 36,4 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 17,6 %. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 123 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, la population de Cormelles-le-Royal a augmenté de 8 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 3 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 9 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 56 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 10 % depuis moins de deux ans.

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