Rénovation énergétique et DPE à Cormelles-le-Royal (14123)
Située dans le Calvados, Cormelles-le-Royal fait partie de la communauté urbaine Caen la Mer. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Cormelles-le-Royal depuis 2006. 1 036 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. Une fois ces DPE analysés, le constat est glorifiant : 38 % des habitations sont des logements économes, autrement dit classés A ou B sur l'étiquette énergie. La commune de Cormelles-le-Royal ne fait pas partie de la zone d'intervention d'assez de sociétés spécialisées en rénovation énergétique pour couvrir l'entretien et la réfection de l'ensemble de son parc immobilier.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
38 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
8 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Cormelles-le-Royal, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Cormelles-le-Royal
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La commune de Cormelles-le-Royal compte quinze sociétés reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Cormelles-le-Royal
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Cormelles-le-Royal grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
La commune de Cormelles-le-Royal est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 1 036 DPE enregistrés, ce qui correspond à 48,7 % de ses logements. Sur l'année 2020, on estime que 282 DPE y ont été réalisés. On observe que 42 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.
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Nous trouvons 38 % de logements
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Les appartements sont à rénover en priorité ! 54 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 67 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Cormelles-le-Royal
L'Insee dénombre 2 129 logements à Cormelles-le-Royal. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 81 %. Les
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Le marché immobilier dans la communauté urbaine Caen la Mer
En 2021, on référence au moins quatorze biens immobiliers vendus à Cormelles-le-Royal, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. En regroupant les données de toute la communauté urbaine, on constate la vente de 1 280 biens en 2021. Une part de 47 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des appartements. Cormelles-le-Royal n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 19 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté urbaine
603 maisons considérées en 2021
483 appartements considérés en 2021
182 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Cormelles-le-Royal
Le recensement de 2018 a comptabilisé 4 959 Cormellois, habitant à Cormelles-le-Royal. Cette ville est très dense : près de 1 413 habitants au km² ! Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 20 %. Les familles sont bien représentées : elles composent 1 469 des
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 36,4 % et 17,6 % des personnes actives. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 123 €, ceci toutes CSP confondues.
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Cormelles-le-Royal est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 356 personnes entre 2009 et 2018. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 3 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 9 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 35 % sur la période concernée. Notons que 56 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 10 % depuis moins de deux ans.
