Morteaux-Coulibœuf
Calvados

La rénovation énergétique à Morteaux-Coulibœuf (14620) : les chiffres clés heero

Nous voici dans le Calvados, où se situe la commune de Morteaux-Coulibœuf (code insee 14452). Son code postal est le 14620. Appartenant à la communauté de communes du Pays de Falaise, elle compte parmi les 58 communes de cette EPCI. La commune occupe un espace large de 12 km² compris entre 41 et 106 mètres d'altitude. La RT2020 place cette commune dans la zone H1, c’est-à-dire la zone la plus avantageuse en termes de primes ! En effet, le climat semi-continental de ce territoire induit des besoins élevés en énergie.

Nombre de logements

Dans la commune

307

Logements économes

Dans la commune

15 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

23 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

409

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Morteaux-Coulibœuf, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Morteaux-Coulibœuf

Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche 18 entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 409 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Morteaux-Coulibœuf pour participer à la transition énergétique du territoire.

Votre logement peut rejoindre les logements économes de Morteaux-Coulibœuf

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Les diagnostics énergétiques à Morteaux-Coulibœuf

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Ce sont 48 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Morteaux-Coulibœuf. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Au cours de l'année 2020, quatre habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (63 % des DPE depuis 2006). De plus, 98 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 23 %), contre seulement 15 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Dans votre commune, tous les logements construits entre 1991 et 2005 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Morteaux-Coulibœuf

96 % des 307 logements de Morteaux-Coulibœuf sont des maisons. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 82 % des logements. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 40 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Pays de Falaise

Le marché immobilier de la commune de Morteaux-Coulibœuf est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : dix en 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 187 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 49 % par les maisons. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Morteaux-Coulibœuf. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1666 € en 2021, soit +15 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

81 maisons considérées en 2021

1 666 €/m²

23 appartements considérés en 2021

1 486 €/m²

75 terrains considérés en 2021

18 €/m²

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Typologie des habitants de Morteaux-Coulibœuf

La commune de Morteaux-Coulibœuf, avec ses 637 habitants en 2018, a une densité de 54 habitants par km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 22 % des habitants. 248 foyers habitent la commune et parmi eux, 176 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Parmi les CSP de la commune, 29,2 % sont des retraités et 16,7 % sont des ouvriers.

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La commune de Morteaux-Coulibœuf a connu une croissance démographique de 19 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 100 habitants supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 5 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 55 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 53 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 8 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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