Carcagny
Calvados

La rénovation énergétique à Carcagny (14740) : les chiffres clés heero

La commune de Carcagny (14740) est située dans le départemement du Calvados (14). Son code Insee est 14135. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté de communes Seulles Terre et Mer (28 communes). De plus, on note qu'elle occupe une surface de près de 4 km² à une altitude comprise entre 27 et 87 mètres. Les différents départements de France sont répartis selon trois grandes zones climatiques déterminant en partie le montant des primes disponibles. Ici, la zone d'intérêt est la zone H1, correspondant au climat le moins doux. C'est celle qui donne accès aux montants de primes les plus élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

130

Logements économes

Dans la commune

4 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

592

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Carcagny !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Carcagny

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 28,6 % à Carcagny, ce qui correspond à deux entités légales distinctes certifiées RGE. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Carcagny pour y réaliser des travaux s'élève à 592. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Carcagny

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Carcagny comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Ce sont 23 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Carcagny. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Sur l'année 2020, on estime que deux DPE y ont été réalisés. Les biens en vente représentent tout de même 91 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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À Carcagny, une habitation sur douze est une passoire énergétique, soit une part de 9 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Carcagny : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Carcagny

L'Insee dénombre 130 logements à Carcagny. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 95 %. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 87 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). De plus, 40 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Seulles Terre et Mer

En 2021, on référence au moins trois biens immobiliers vendus à Carcagny, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 124 transactions sur 2021. Une part de 53 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des maisons. Carcagny n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 21 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

68 maisons considérées en 2021

1 990 €/m²

7 appartements considérés en 2021

2 321 €/m²

45 terrains considérés en 2021

73 €/m²

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Typologie des habitants de Carcagny

Avec une densité de 66 habitants au km², la commune de Carcagny compte près de 281 habitants appelés les Carcois. Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 20 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont bien représentées : elles composent 85 des ménages qui sont au nombre de 115. Les couples sans enfant constituent 47 % des ménages familiaux.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 18,6 % des ouvriers et pour 32,6 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Carcagny a subi une perte démographique de - 4 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 5 % exactement. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 16 % sur la période totale (2009-2018). Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 43 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 62 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 13 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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