Le Mesnil-Eudes
Calvados

La rénovation énergétique au Mesnil-Eudes (14100) : les chiffres clés heero

Du code postal 14100, Le Mesnil-Eudes est l'une des communes du département du Calvados. A savoir que son code Insee est le 14419. C'est l'une des 53 communes appartenant à la communauté d'agglomération Lisieux Normandie. De plus, on note qu'elle occupe une surface de près de 9 km² à une altitude comprise entre 60 et 176 mètres. La RT2020 place cette commune dans la zone H1, c’est-à-dire la zone la plus avantageuse en termes de primes ! En effet, le climat semi-continental de ce territoire induit des besoins élevés en énergie.

Nombre de logements

Dans la commune

142

Logements économes

Dans la communauté d'agglomération

7 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d'agglomération

17 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

315

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Mesnil-Eudes

Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée au Mesnil-Eudes. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 315. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Lisieux Normandie

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Selon les chiffres dont nous disposons, quatorze DPE ont été réalisés dans la commune du Mesnil-Eudes pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté d'agglomération Lisieux Normandie et non pas la commune seule. Cette communauté d'agglomération a, depuis 2006, enregistré 8 229 DPE. En 2020, 834 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté d'agglomération sont en majorité réalisés sur des maisons, à 63 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Les passoires thermiques représentent 17 % du parc immobilier de cette EPCI, un chiffre similaire à la moyenne française.

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 61 %.

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Les logements au Mesnil-Eudes

On ne compte quasiment que des maisons au Mesnil-Eudes parmi ses 142 habitations. D'autre part, on dénombre 81 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier au Mesnil-Eudes

Au Mesnil-Eudes, le marché immobilier est dynamique : quatre biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. 67 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

2 017 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

2 terrains considérés en 2021

11 €/m²

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Typologie des habitants du Mesnil-Eudes

Le recensement de 2018 a enregistré 257 personnes domiciliées sur la commune du Mesnil-Eudes. On les appelle les Mesnil-Eudois. La densité de population y est de 30 habitants/km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 26 % dans la commune. On comptabilise 115 foyers dans cette commune, dont 85 familles. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 53 % des ménages de type famille.

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 27,1 % et 16,7 % des actifs du territoire.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 15 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 5 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 39 % sur la période totale. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 55 % entre 2009 et 2018. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 54 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 7 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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