Verson
Calvados

Rénovation énergétique et DPE à Verson (14790)

Rattachée au groupement de la communauté urbaine Caen la Mer, Verson est localisée dans le Calvados. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 10 km². à Verson, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Une fois ces DPE analysés, le constat est glorifiant : 43 % des habitations sont des logements économes, autrement dit classés A ou B sur l'étiquette énergie. Avec une main d'oeuvre de six entreprises RGE à Verson, l'accès à la rénovation énergétique y est moyen et pourrait s'améliorer pour que l'ensemble des habitants puissent effectuer leurs travaux.

Nombre de logements

Dans la commune

1 643

Logements économes

Dans la commune

43 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 12 sociétés sur la commune

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Verson, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Verson

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89 sociétés du bâtiment sont situées à Verson ; parmi elles, douze possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 13,5 %. Un nombre bien plus important, soit 660 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Verson pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Verson

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Sur le total des logements de Verson,
27,2 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 447 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! 22 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les diagnostics énergétiques réalisés à Verson concernent notamment à 43 % des logements en vente.

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À Verson, une habitation sur treize est une passoire énergétique, soit une part de 8 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Verson, ils représentent près de 54 % des maisons. Dans votre commune, tous les logements construits après 2014 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

Habiter un logement économe en énergie à Verson ? C'est possible !

Les logements à Verson

Les maisons se comptent en majorité dans la municipalité de Verson ! Comptez 78 %, sur le total des logements individuels. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 93 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 67 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 41 % des logements.

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Le marché immobilier dans la communauté urbaine Caen la Mer

Le marché immobilier de la commune de Verson est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 27 en 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté urbaine, on comptabilise la vente de 1 280 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des appartements (47 % exactement). Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 19 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté urbaine

603 maisons considérées en 2021

2 661 €/m²

483 appartements considérés en 2021

2 587 €/m²

182 terrains considérés en 2021

185 €/m²

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Typologie des habitants de Verson

On compte 3 649 résidents (les Versonnais) au recensement de 2018 avec une densité de 352 habitants par km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Verson (21 %). 1 087 ménages familiaux sont présents à Verson au sein des 1 525 foyers. Les couples sans enfant constituent 46 % des ménages familiaux.

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La commune de Verson compte deux CSP bien représentées : les retraités (31,1 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (18,1 %). En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 270 €.

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Entre 2009 et 2018, la population de Verson n'a quasiment pas connu d'évolution. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Notons que 55 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 14 % depuis moins de deux ans.

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