Caen
Calvados

Rénovation énergétique et DPE à Caen (14000)

La préfecture du département du Calvados est la ville de Caen mais malgré sa localisation centrale et son importance administrative, elle n'est pas référencée comme une des 22 métropoles françaises. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 26 km². Caen est la première du département en termes de démographie ! Elle compte en effet 105 512 habitants. Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Caen avec 21 036 DPE réalisés. Des progrès méritent encore d'être faits à Caen en matière de réhabilitation du bâti, puisque 12 % des logements y sont considérés comme des passoires énergétiques.

Nombre de logements

Dans la commune

66 714

Logements économes

Dans la commune

23 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

12 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 31 sociétés sur la commune

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Caen

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La commune de Caen compte 31 sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 1 462 entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 668 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Caen pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de huit sociétés.

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Les diagnostics énergétiques à Caen

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

La commune de Caen est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 21 036 DPE enregistrés, ce qui correspond à 31,5 % de ses logements. En 2020, 3 371 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les biens en vente représentent 47 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 88 % des appartements.

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À Caen, ce sont 12 % des logements, soit un logement sur huit, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 55 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Ce sont les logements construits avant 1919, avec 63 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Caen

L'Insee dénombre 66 714 logements à Caen. Ce sont d'ailleurs les appartements qui sont surreprésentés, ce à 83 %. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 88 % des logements. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1946 et 1970 sont en plus grand nombre et représentent 36 % des logements.

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Le marché immobilier à Caen

Le marché immobilier de la commune de Caen est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 461 en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des appartements (80 % exactement). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 21 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

116 maisons considérées en 2021

3 201 €/m²

329 appartements considérés en 2021

2 758 €/m²

11 terrains considérés en 2021

311 €/m²

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Typologie des habitants de Caen

Le recensement de 2018 a comptabilisé 105 512 Caennais, habitant à Caen. Cette ville est très dense : près de 4 101 habitants au km² ! La commune est caractérisée par une tranche d'âge majoritaire, celle des 15 - 29 ans qui représente à ce jour 33 % de la population totale. 58 506 foyers habitent la commune et parmi eux, 22 292 ménages sont composés d'une famille. Parmi les ménages comportant une famille, 47 % sont des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (22,4 %) et des employés (14,6 %). En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 115 €.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Caen a perdu des habitants : 3 800 pour être exact soit - 3 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 10 % sur la période totale (2009-2018). La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 6 % entre 2009 et 2018. 32 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 21 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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