La commune de Souleuvre en Bocage, du code Insee 14061, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2016, les communes de Saint-Pierre-Tarentaine (14655), de Saint-Ouen-des-Besaces (14636), de Saint-Martin-Don (14632), de Saint-Martin-des-Besaces (14629), de Sainte-Marie-Laumont (14618), de Saint-Denis-Maisoncelles (14573), de Montchauvet (14443), de Mont-Bertrand (14441) ont fusionné pour devenir Souleuvre en Bocage (14061).

Souleuvre en Bocage
Calvados

La rénovation énergétique à Souleuvre en Bocage (14260, 14350) : les chiffres clés heero

Souleuvre en Bocage se situe dans le département du Calvados. La Poste lui attribue les codes 14260, 14350 et l’Insee le code 14061. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Souleuvre en Bocage appartient à l'EPCI (regroupement de 17 communes) suivante : la communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau. La commune occupe un espace large de 190 km² compris entre 84 et 262 mètres d'altitude. Au titre de la RT2020, Souleuvre en Bocage se situe en zone climatique H1, autrement dit en zone "froide". Les hivers y sont vigoureux, les besoins en énergie de chauffage plus élevés qu'ailleurs en France (zones H2 ou H3).

Nombre de logements

Dans la commune

4 421

Logements économes

Dans la commune

9 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

21 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

14

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Souleuvre en Bocage

129 sociétés du bâtiment sont situées à Souleuvre en Bocage ; parmi elles, quatorze possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 10,9 %. Un nombre bien plus important, soit 640 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Souleuvre en Bocage pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Enfin, nous retrouvons sur la commune quatre entreprises polyvalentes qui proposent 4 corps de métiers différents.

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Les diagnostics énergétiques à Souleuvre en Bocage

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Dans la commune de Souleuvre en Bocage, depuis 2006,
700 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 15,8 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. 125, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Depuis 2006, on observe que 69 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (96 %) ont été réalisés sur des maisons.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 21 %), contre seulement 9 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 58 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Souleuvre en Bocage

À Souleuvre en Bocage, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 4 421 logements. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 74 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 82 % des logements. Cette commune est assez ancienne. En effet, 39 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau

Le marché immobilier de la commune de Souleuvre en Bocage est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 94 en 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 385 transactions sur 2021. Une part de 54 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 15 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

123 maisons considérées en 2021

1 118 €/m²

60 appartements considérés en 2021

982 €/m²

173 terrains considérés en 2021

14 €/m²

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Typologie des habitants de Souleuvre en Bocage

Avec une densité de 47 habitants au km², la commune de Souleuvre en Bocage compte près de 8 899 habitants appelés les Beny-Bocains. La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 21 % des habitants. 2 591 ménages familiaux sont présents à Souleuvre en Bocage au sein des 3 659 foyers. Parmi les ménages comportant une famille, 46 % sont des couples avec enfant(s).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 30,7 % et 21,4 % des personnes de plus de quinze ans. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 1 956 €.

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Entre 2009 et 2018, la population de la commune a drastiquement augmenté ( + 784 % !). Cela fait sens suite à sa fusion avec d'autres communes. Cette hausse de population s'est portée à + 2 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 931 %. Il est intéressant de savoir que 49 % des ménages de Souleuvre en Bocage sont installés depuis plus de dix ans et 10 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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