Monfréville
Calvados

Rénovation énergétique et DPE à Monfréville (14230)

Située dans le département du Calvados, la municipalité de Monfréville porte le code postal 14230. Elle est également membre de la communauté de communes Isigny-Omaha Intercom. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 7 km². Le maire de cette municipalité est René Debayeux, qui administre les Monfrévillais. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement quatre DPE à Monfréville depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Monfréville ne possède pas de sociétés spécialisées en rénovation thermique et énergétique (RGE) mais elle peut s'appuyer sur les nombreuses entreprises des communes voisines.

Nombre de logements

Dans la commune

60

Logements économes

Dans la communauté de communes

10 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

16 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Plus de 273 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Monfréville !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Monfréville

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A ce jour, deux entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Monfréville. Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 273 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir à Monfréville pour vous aider à faire des économies d'énergie.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Isigny-Omaha Intercom

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Seulement 6,7 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente quatre DPE enregistrés depuis 2006. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Isigny-Omaha Intercom. A l'échelle de l'intercommunalité, 2 786 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 363 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Le pourcentage de passoires varie beaucoup d'une région de France à une autre (de 5 % à 35 % !). Dans la communauté de communes Isigny-Omaha Intercom on en dénombre 16 % ce qui est sensiblement identique au pourcentage moyen du territoire national.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Isigny-Omaha Intercom et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 67 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Monfréville ? C'est possible !

Les logements à Monfréville

L'Insee dénombre 60 logements à Monfréville. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 95 %. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 63 % des logements. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 34 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Isigny-Omaha Intercom

22 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Monfréville depuis 2014. En revanche, il ne semble pas y avoir eu d'activité immobilière en 2021. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 238 biens en 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (50 % des ventes depuis 2014). Monfréville n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 40 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

104 maisons considérées en 2021

1 486 €/m²

33 appartements considérés en 2021

1 361 €/m²

84 terrains considérés en 2021

26 €/m²

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Typologie des habitants de Monfréville

En 2018, 90 personnes domiciliées à Monfréville, les Monfrévillais, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 12 habitants au km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Monfréville (38 %). 40 foyers habitent la commune et parmi eux, 30 ménages sont composés d'une famille. 50 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 17,6 % des ouvriers et pour 23,5 % des employés.

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La population a diminué à Monfréville depuis 2009 : on comptait déjà 19 personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 13 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 31 % sur la période totale. 67 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 7 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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