Dozulé
Calvados

La rénovation énergétique à Dozulé (14430) : les chiffres clés heero

Dozulé se situe dans le département du Calvados. La Poste lui attribue le code postal 14430 et l’Insee le code 14229. Elle fait partie des 39 communes de la communauté de communes Normandie-Cabourg-Pays d'Auge. La superficie de la commune représente 5 km². Nous notons également que son altitude moyenne est de 74 mètres. La RT2020 place cette commune dans la zone H1, c’est-à-dire la zone la plus avantageuse en termes de primes ! En effet, le climat semi-continental de ce territoire induit des besoins élevés en énergie.

Nombre de logements

Dans la commune

1 037

Logements économes

Dans la commune

17 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

17 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

4

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Dozulé, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Dozulé

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 10,5 % à Dozulé, ce qui correspond à quatre entités légales distinctes certifiées RGE. De plus, 597 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Dozulé pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Enfin, nous retrouvons sur la commune deux entreprises polyvalentes qui proposent 4 corps de métiers différents.

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02

Les diagnostics énergétiques à Dozulé

La commune de Dozulé est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 201 DPE enregistrés, ce qui correspond à 19,4 % de ses logements. En 2020, seize DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les DPE de Dozulé ne sont pas représentatifs de son parc immobilier. En effet, 84 % des logements sont des maisons tandis que 69 % des DPE ont été réalisés sur des maisons depuis 2006.

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Si vous prenez six logements au hasard dans la commune de Dozulé, vous êtes quasiment sûr(e) de tomber sur au moins une passoire énergétique ! Elles représentent en effet 17 % du parc.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 74 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1991 et 2005. De fait, 82 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Dozulé

Une grande majorité (84 % exactement) des habitations de Dozulé sont des maisons. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 84 % des logements sont des résidences principales. Pour finir, une certaine part des logements (33 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Dozulé

Dans la commune de Dozulé, le nombre de ventes immobilières était de 20 sur l'année 2021. 70 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 55 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

18 maisons considérées en 2021

2 163 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 887 €/m²

1 terrain considéré en 2021

44 €/m²

03

Typologie des habitants de Dozulé

En 2018, 2 284 personnes domiciliées à Dozulé, les Dozuléen, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 436 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Dozulé, ce à 19 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. À Dozulé, ce sont 865 ménages, dont 580 familles, qui ont été recensés. 44 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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Parmi les CSP de la commune, 32,2 % sont des retraités et 20,7 % sont des employés. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 748 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, 366 individus supplémentaires ont été recensés à Dozulé. Cela fait une augmentation de 19 % de la population. Cette hausse de population s'est portée à + 6 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 39 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 13 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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