Maizet
Calvados

La rénovation énergétique à Maizet (14210) : les chiffres clés heero

La commune de Maizet (14210) est située dans le départemement du Calvados (14). Son code Insee est 14393. Cette commune compte parmi les 23 entités de la communauté de communes Vallées de l'Orne et de l'Odon. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 64 mètres ainsi qu'une superficie de 6 km². La RT2020 place cette commune dans la zone H1, c’est-à-dire la zone la plus avantageuse en termes de primes ! En effet, le climat semi-continental de ce territoire induit des besoins élevés en énergie.

Nombre de logements

Dans la commune

147

Logements économes

Dans la commune

50 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

5 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

700

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Maizet !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Maizet

Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Maizet. Un nombre bien plus important, soit 700 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Maizet pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Maizet

Depuis l'année 2006, des diagnostics de performance énergétique ou DPE ont été recensés : 22 DPE soit 15 % du parc immobilier de Maizet. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Les biens neufs représentent tout de même 50 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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Nous trouvons 50 % de logements économes et 5 % de passoires énergétiques à Maizet. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Maizet : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Maizet

En matière de logements à Maizet, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 95 %. Sur les 147 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 94 % des logements. D'ailleurs, 83 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Cette commune est assez ancienne. En effet, 28 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Vallées de l'Orne et de l'Odon

Le dynamisme immobilier semble très faible pour Maizet : aucune transaction n'a été remontée à date. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 172 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des maisons (61 % exactement). Maizet n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 37 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

101 maisons considérées en 2021

2 162 €/m²

9 appartements considérés en 2021

2 246 €/m²

56 terrains considérés en 2021

130 €/m²

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Typologie des habitants de Maizet

On a recensé 365 Maizetois sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 63 habitants/km² à Maizet. Les actifs de 30 - 44 ans sont fortement présents à Maizet, ce à 25 %. Les familles sont bien représentées : elles composent 109 des ménages qui sont au nombre de 139. Les couples avec enfant(s) constituent 55 % des ménages familiaux.

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Parmi les CSP de la commune, 32,6 % sont des professions intermédiaires et 24,8 % sont des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la population de Maizet a augmenté de 70 personnes soit de 24 %. Cette hausse de population s'est portée à + 11 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 72 % sur la période concernée. 52 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 8 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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