Versainville
Calvados

La rénovation énergétique à Versainville (14700) : les chiffres clés heero

La commune de Versainville (14700) est située dans le départemement du Calvados (14). Son code Insee est 14737. La commune appartient au regroupement de 58 communes suivante : la communauté de communes du Pays de Falaise. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 118 mètres ainsi qu'une superficie de 8 km². En termes de réglementation thermique, la zone de cette agglomération est nommée H1. Elle correspond aux départements de France où les besoins en énergie sont les plus élevés, notamment à cause des besoins en chauffage l'hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

223

Logements économes

Dans la commune

23 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

17 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

462

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Versainville

Sept sociétés du bâtiment sont situées à Versainville ; parmi elles, deux possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 28,6 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Versainville pour y réaliser des travaux s'élève à 462. Toutes les entreprises RGE de la commune ont la particularité d'être polyvalentes, c’est-à-dire d'exercer au moins quatre corps de métiers de la rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Versainville

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune de Versainville est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 60 DPE enregistrés, ce qui correspond à 26,9 % de ses logements. Sept DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Versainville. En effet, 92 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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Dans la municipalité de Versainville, on compte un logement sur six considéré comme une passoire énergétique, c’est-à-dire un logement dont la consommation énergétique est très élevée et peut être réduite drastiquement grâce à quelques travaux de rénovation.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 59 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Saviez-vous que 83 % des biens construits à Versainville entre 1991 et 2005 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Versainville

En matière de logements à Versainville, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 95 %. Sur les 223 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 79 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 84 % des logements. De plus, 36 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Pays de Falaise

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Versainville. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 187 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des maisons (49 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Versainville. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1666 € en 2021, soit +15 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

81 maisons considérées en 2021

1 666 €/m²

23 appartements considérés en 2021

1 486 €/m²

75 terrains considérés en 2021

18 €/m²

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Typologie des habitants de Versainville

En 2018, 477 personnes domiciliées à Versainville, les Versainvillais, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 61 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 21 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont bien représentées : elles composent 150 des ménages qui sont au nombre de 185. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 53 % des ménages de type famille.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 34,2 % et 15,8 % des personnes de plus de quinze ans.

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La population a connu une croissance de 16 % entre 2009 et 2018, soit 66 personnes supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 9 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 48 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 10 % depuis moins de deux ans.

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