La commune de Terres de Druance, du code Insee 14357, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2017, les communes de Saint-Vigor-des-Mézerets (14662), de Saint-Jean-le-Blanc (14597) et de Lassy (14357) ont fusionné pour devenir Terres de Druance (14357).

Terres de Druance
Calvados

La rénovation énergétique à Terres de Druance (14770) : les chiffres clés heero

Terres de Druance (14770) fait partie du département du Calvados. Son code Insee est 14357. Elle fait partie des 17 communes de la communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau. La superficie de la commune représente 38 km². Nous notons également que son altitude moyenne est de 206 mètres. Au titre de la RT2020, Terres de Druance se situe en zone climatique H1, autrement dit en zone "froide". Les hivers y sont vigoureux, les besoins en énergie de chauffage plus élevés qu'ailleurs en France (zones H2 ou H3).

Nombre de logements

Dans la commune

507

Logements économes

Dans la communauté de communes

7 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

20 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

545

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Terres de Druance

Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Terres de Druance. Un nombre bien plus important, soit 545 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Terres de Druance pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

Votre logement peut rejoindre les logements économes de Terres de Druance

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Seulement 7,7 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 39 DPE enregistrés depuis 2006. Au cours de l'année 2020, trois habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau. A l'échelle de l'intercommunalité, 4 732 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 561 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 70 %.

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Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur cinq !

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 53 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Terres de Druance

Terres de Druance ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 507 logements. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 78 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 76 % des logements. De plus, 50 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau

À Terres de Druance, on a recensé la vente de dix biens immobiliers au cours de l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 385 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 54 % par les terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Terres de Druance ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 12 €/m²en 2019 à 14 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 15 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

123 maisons considérées en 2021

1 118 €/m²

60 appartements considérés en 2021

982 €/m²

173 terrains considérés en 2021

14 €/m²

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Typologie des habitants de Terres de Druance

La commune de Terres de Druance compte 929 habitants en 2018 et 25 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Lasseens. Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Terres de Druance (21 %). Parmi ses 393 ménages, on trouve tout de même 265 familles. Les couples avec enfant(s) constituent 48 % des ménages familiaux.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 31,1 % et 23,0 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la population de la commune a drastiquement augmenté ( + 168 % !). Cela fait sens suite à sa fusion avec d'autres communes. Cette hausse de population s'est portée à + 163 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 190 % depuis 2009). Les ménages de Terres de Druance habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 59 % d'entre eux ! On note également que 8 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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