Saint-Sylvain
Calvados

La rénovation énergétique à Saint-Sylvain (14190) : les chiffres clés heero

Saint-Sylvain se situe dans le département du Calvados. La Poste lui attribue le code postal 14190 et l’Insee le code 14659. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté de communes Cingal-Suisse Normande (42 communes). La commune occupe un espace large de 14 km² compris entre 38 et 86 mètres d'altitude. Le territoire français est divisé en trois zones climatiques, leur valeur influençant le montant des primes énergie délivrées par les énergéticiens. Ici, à Saint-Sylvain, nous nous situons dans la zone H1. Cette zone est la plus froide et offre ainsi des avantages au niveau des primes.

Nombre de logements

Dans la commune

582

Logements économes

Dans la commune

19 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

665

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Sylvain !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Sylvain

À Saint-Sylvain, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Saint-Sylvain pour y réaliser des travaux s'élève à 665. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Sylvain

Exactement 113 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été effectués à Saint-Sylvain depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (19,4 %). Les informations contenues dans ce diagnostic permettent d'estimer avec certitude le caractère énergivore d'un bien immobilier, un indispensable à la vente comme à l'achat. Au cours de l'année 2020, treize habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent tout de même 66 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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Dans la commune de Saint-Sylvain, 10 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Saint-Sylvain : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Saint-Sylvain

L'Insee dénombre 582 logements à Saint-Sylvain. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 95 %. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 95 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 73 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 2006 et 2014.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Cingal-Suisse Normande

Le dynamisme immobilier semble très faible pour Saint-Sylvain : aucune transaction n'a été remontée à date. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 220 transactions sur 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 49 % par les terrains. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 19 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

84 maisons considérées en 2021

1 714 €/m²

16 appartements considérés en 2021

1 810 €/m²

111 terrains considérés en 2021

38 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Sylvain

Exactement 1 432 résidents ont été recensés à Saint-Sylvain en 2018, portant sa densité à 104 habitants/km². La population est relativement dynamique avec une majorité de 30 - 44 ans. 542 foyers habitent la commune et parmi eux, 426 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 19,9 % des employés et pour 24,6 % des retraités.

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La commune de Saint-Sylvain a connu une croissance démographique de 20 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 240 habitants supplémentaires. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 49 % entre 2009 et 2018. Il est intéressant de savoir que 50 % des ménages de Saint-Sylvain sont installés depuis plus de dix ans et 10 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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