Les Loges
Calvados

La rénovation énergétique aux Loges (14240) : les chiffres clés heero

C'est dans le Calvados qu'est localisée la commune des Loges. Les codes 14240 et 14374 lui sont respectivement attribués par La Poste et l'Insee. Elle appartient à la communauté de communes Pré-Bocage Intercom, regroupement de 27 communes. Située à environ 196 mètres d'altitude, cette commune s'étend sur pratiquement 5 km². Au titre de la RT2020, Les Loges se situe en zone climatique H1, autrement dit en zone "froide". Les hivers y sont vigoureux, les besoins en énergie de chauffage plus élevés qu'ailleurs en France (zones H2 ou H3).

Nombre de logements

Dans la commune

61

Logements économes

Dans la communauté de communes

10 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

17 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

434

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant aux Loges

La commune des Loges compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE). Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'aux Loges pour y réaliser des travaux s'élève à 434. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Pré-Bocage Intercom

Selon les chiffres dont nous disposons, quatre diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés dans la commune des Loges pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Pré-Bocage Intercom. 2 186, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 233 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 87 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Les passoires thermiques représentent 17 % du parc immobilier de cette EPCI, un chiffre similaire à la moyenne française.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. C'est également pour les logements construits avant 1919 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 69 %.

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Les logements aux Loges

Aux Loges, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 61 logements. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 84 % des logements. De plus, 37 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Pré-Bocage Intercom

Malheureusement, aucune transaction immobilière liée à la vente ne semble avoir été recensée dans la commune des Loges depuis 2014. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 185 transactions sur 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (52 % des ventes depuis 2014).

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

61 maisons considérées en 2021

1 568 €/m²

21 appartements considérés en 2021

1 398 €/m²

95 terrains considérés en 2021

21 €/m²

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Typologie des habitants des Loges

C'est une commune qui compte 140 habitants en 2018 et 31 habitants par km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune des Loges (30 %). Parmi ses 50 ménages, on trouve tout de même 40 familles. 63 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les employés et les retraités, avec respectivement 27,3 % et 22,7 % des personnes actives.

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Les Loges n'a pas subi d'évolution démographique majeure. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 5 %), c'est rare ! De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 3 % ! Notons que 56 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 12 % depuis moins de deux ans.

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