Saint-Manvieu-Norrey
Calvados

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Manvieu-Norrey (14740)

Saint-Manvieu-Norrey, dans le département du Calvados, est membre de la communauté urbaine Caen la Mer. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 8 km². On compte plus d'une centaine de DPE à Saint-Manvieu-Norrey depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. La commune compte 41 % de logements économes sur son territoire, une belle performance ! Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

768

Logements économes

Dans la commune

41 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

654 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Manvieu-Norrey !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Manvieu-Norrey

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La commune de Saint-Manvieu-Norrey compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 35 entreprises du bâtiment. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Saint-Manvieu-Norrey pour y réaliser des travaux s'élève à 654. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Manvieu-Norrey

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

La commune de Saint-Manvieu-Norrey est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 173 DPE enregistrés, ce qui correspond à 22,5 % de ses logements. Neuf DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les biens en vente représentent tout de même 53 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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Nous trouvons 41 % de logements économes et 9 % de passoires énergétiques à Saint-Manvieu-Norrey. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 57 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Saint-Manvieu-Norrey

Une grande majorité (95 % exactement) des habitations de Saint-Manvieu-Norrey sont des maisons. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 96 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 84 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (29 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté urbaine Caen la Mer

À Saint-Manvieu-Norrey, le marché immobilier est dynamique : dix biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Dans la communauté urbaine Caen la Mer, près de 1 280 biens ont été vendus sur l'année 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les appartements avec 47 % des ventes. Saint-Manvieu-Norrey n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 19 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté urbaine

603 maisons considérées en 2021

2 661 €/m²

483 appartements considérés en 2021

2 587 €/m²

182 terrains considérés en 2021

185 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Manvieu-Norrey

En 2018, 1 916 personnes domiciliées à Saint-Manvieu-Norrey, les Manoreys, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 229 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 23 % dans la commune. 733 foyers habitent la commune et parmi eux, 593 ménages sont composés d'une famille. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 46 % des ménages de type famille.

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Parmi les CSP de la commune, 20,3 % sont des retraités et 18,8 % sont des professions intermédiaires.

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Entre 2009 et 2018, 191 individus supplémentaires ont été recensés à Saint-Manvieu-Norrey. Cela fait une augmentation de 11 % de la population. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 2 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 11 % des ménages de Saint-Manvieu-Norrey s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 57 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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