Saint-Manvieu-Norrey
Calvados

La rénovation énergétique à Saint-Manvieu-Norrey (14740) : les chiffres clés heero

Saint-Manvieu-Norrey (14740) fait partie du département du Calvados. Son code Insee est 14610. Cette commune compte parmi les 48 entités de la communauté urbaine Caen la Mer. De plus, on note qu'elle occupe une surface de près de 8 km² à une altitude comprise entre 59 et 91 mètres. La RT2020 place cette commune dans la zone H1, c’est-à-dire la zone la plus avantageuse en termes de primes ! En effet, le climat semi-continental de ce territoire induit des besoins élevés en énergie.

Nombre de logements

Dans la commune

768

Logements économes

Dans la commune

41 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

654

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Manvieu-Norrey !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Manvieu-Norrey

La commune de Saint-Manvieu-Norrey compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 35 entreprises du bâtiment. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Saint-Manvieu-Norrey pour y réaliser des travaux s'élève à 654. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Manvieu-Norrey

La commune de Saint-Manvieu-Norrey est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 172 DPE enregistrés, ce qui correspond à 22,4 % de ses logements. Sur l'année 2020, on estime que neuf DPE y ont été réalisés. Les biens en vente représentent 53 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 96 % des maisons et sont ainsi représentatifs du parc immobilier de Saint-Manvieu-Norrey.

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À Saint-Manvieu-Norrey, ce sont 9 % des logements, soit un logement sur onze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 57 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Saint-Manvieu-Norrey

Une grande majorité (95 % exactement) des habitations de Saint-Manvieu-Norrey sont des maisons. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 96 % des logements. D'ailleurs, 84 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté urbaine Caen la Mer

La commune de Saint-Manvieu-Norrey semble exempte de tout dynamisme immobilier : pas un seul bien (maison, appartement ou parcelle nue) n'a été vendu depuis 2014. En regroupant les données de toute la communauté urbaine, on constate la vente de 1 280 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des appartements (47 % exactement). Saint-Manvieu-Norrey n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 19 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté urbaine

603 maisons considérées en 2021

2 661 €/m²

483 appartements considérés en 2021

2 587 €/m²

182 terrains considérés en 2021

185 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Manvieu-Norrey

En 2018, 1 916 personnes domiciliées à Saint-Manvieu-Norrey, les Manoreys, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 229 habitants au km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Saint-Manvieu-Norrey (23 %). 593 familles sont installées à Saint-Manvieu-Norrey parmi ses 733 ménages. Parmi les ménages comportant une famille, 46 % sont des couples avec enfant(s).

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Parmi les CSP de la commune, 20,3 % sont des retraités et 18,8 % sont des professions intermédiaires.

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Entre 2009 et 2018, 191 individus supplémentaires ont été recensés à Saint-Manvieu-Norrey. Cela fait une augmentation de 11 % de la population. Cette hausse de population s'est portée à + 2 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 45 % sur la période concernée. Les ménages de Saint-Manvieu-Norrey habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 57 % d'entre eux ! On note également que 11 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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