Rénovation énergétique et DPE à Saint-Martin-de-Fontenay (14320)
Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Vallées de l'Orne et de l'Odon, Saint-Martin-de-Fontenay possède le code postal 14320. La densité moyenne y est de 235 habitants par km² pour une superficie de 11 km². à Saint-Martin-de-Fontenay, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. 8 % des logements y sont considérés comme économes. Ces habitations sont déjà conformes aux normes environnementales et ne nécessitent donc pas de rénovation immédiate. Les sujets de réhabilitation énergétique sont importants à Saint-Martin-de-Fontenay, puisqu'elle compte trois professionnels RGE. Malgrè tout, cela pourrait ne pas suffire à répondre à toutes les demandes de travaux.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
8 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
14 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Martin-de-Fontenay
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Le pourcentage de sociétés
02
Les diagnostics énergétiques à Saint-Martin-de-Fontenay
La mise en place du
La commune de Saint-Martin-de-Fontenay est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 242 DPE enregistrés, ce qui correspond à 23,4 % de ses logements. En 2020, 20 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les diagnostics énergétiques réalisés à Saint-Martin-de-Fontenay concernent notamment à 71 % des logements en vente.
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Nous trouvons 8 % de logements
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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 67 % sont considérés comme énergivores. Pratiquement l'ensemble (91 % !) des logements construits entre 1946 et 1970 sont énergivores ! Cela signifie des coûts d'énergie bien plus élevés et une interdiction de mise en location en 2034 si aucune rénovation n'est engagée.
Les logements à Saint-Martin-de-Fontenay
97 % des 1 036 logements de Saint-Martin-de-Fontenay sont des maisons. Les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Vallées de l'Orne et de l'Odon
Dans la commune de Saint-Martin-de-Fontenay, le nombre de ventes immobilières était de seize sur l'année 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 172 transactions sur 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des maisons (61 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Martin-de-Fontenay ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 95 €/m²en 2019 à 130 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 37 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
101 maisons considérées en 2021
9 appartements considérés en 2021
56 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Martin-de-Fontenay
Avec 2 541 habitants - nommés les "Martifontains" - , Saint-Martin-de-Fontenay a une densité de 235 habitants par km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 21 % de la population ! Les familles sont bien représentées : elles composent 774 des
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 19,2 % des employés et pour 32,6 % des retraités. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 201 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.
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La population a connu une croissance de 4 % entre 2009 et 2018, soit 105 personnes supplémentaires. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 1 % depuis 2009. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 22 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 51 % des
