Xaintrailles
Lot-et-Garonne

Rénovation énergétique et DPE à Xaintrailles (47230)

La collectivité de Xaintrailles est située en Lot-et-Garonne et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Albret Communauté. Occupant une étendue de 10 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Cette commune est administrée par Mme Autipout. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 20 DPE réalisés à Xaintrailles depuis 2006. Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Xaintraillais doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.

Nombre de logements

Dans la commune

234

Logements économes

Dans la communauté de communes

8 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

221 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Xaintrailles

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche neuf entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Xaintrailles ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 221 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Albret Communauté

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Xaintrailles, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Seulement 8,5 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 20 DPE enregistrés depuis 2006. En 2020, cinq DPE ont été réalisés sur ce territoire.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Albret Communauté. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 806 DPE. Ce sont 178 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Les passoires thermiques représentent 17 % du parc immobilier de cette EPCI, un chiffre similaire à la moyenne française.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Albret Communauté et votre logement a été construit entre 1919 et 1945 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 69 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Xaintrailles

Une grande majorité (94 % exactement) des habitations de Xaintrailles sont des maisons. D'autre part, on dénombre 84 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Xaintrailles

À Xaintrailles, on a recensé la vente de dix biens immobiliers au cours de l'année 2021. 62 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. La commune de Xaintrailles n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 39 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

930 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

6 terrains considérés en 2021

6 €/m²

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Typologie des habitants de Xaintrailles

La commune de Xaintrailles compte 408 habitants en 2018 et 39 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Xaintraillais. Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 27 % ont 60 - 74 ans. 131 ménages familiaux sont présents à Xaintrailles au sein des 200 foyers. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 48 % des ménages de type famille.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 12,8 % des ouvriers et pour 44,3 % des retraités.

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Xaintrailles n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 45 %. 7 % des ménages de Xaintrailles s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 65 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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