Rénovation énergétique et DPE à Saint-Martin-de-Villeréal (47210)
Rattachée au groupement de la communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord, Saint-Martin-de-Villeréal est localisée en Lot-et-Garonne. Etalée sur 8 km², elle compte pas moins de 13 résidents au kilomètre carré. Le parc immobilier de ce village fait partie des plus petits du Lot-et-Garonne avec seulement 70 logements. On compte deux DPE à Saint-Martin-de-Villeréal entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. Pour la réhabilitation de bâtiments en vue d'améliorer leur efficacité énergétique, il est à noter qu'aucun professionnel RGE n'est domicilié à Saint-Martin-de-Villeréal. Il faudra donc se tourner vers des sociétés plus éloignées pour obtenir des aides financières.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
8 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
11 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Martin-de-Villeréal, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Martin-de-Villeréal
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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Saint-Martin-de-Villeréal, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
Seulement 2,9 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente deux DPE enregistrés depuis 2006. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 318 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 186 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 82 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (94 %) sont réalisés pour des maisons.
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La communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 11 % de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 48 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 61 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Saint-Martin-de-Villeréal
Les 70 logements de Saint-Martin-de-Villeréal sont quasiment tous des maisons. 69 % des logements sont des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord
Saint-Martin-de-Villeréal conserve un certain dynamisme immobilier avec deux biens vendus sur l'année 2021. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 366 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Une part de 53 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Martin-de-Villeréal ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 8 €/m²en 2019 à 24 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 182 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
170 maisons considérées en 2021
18 appartements considérés en 2021
141 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Martin-de-Villeréal
C'est une commune qui compte 104 habitants en 2018 et 13 habitants par km². La population est plutôt âgée. En effet, 30 % des habitants ont 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 25 des
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les ouvriers et les retraités, avec respectivement 26,3 % et 26,3 % des personnes actives.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Martin-de-Villeréal a perdu des habitants : 19 pour être exact soit - 15 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 8 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 42 % sur la période totale. Il est intéressant de savoir que 72 % des
