Rénovation énergétique et DPE à Rayet (47210)
Relevant à la fois du département du Lot-et-Garonne et de l'EPCI de la communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord, Rayet est identifiable grâce à son code postal 47210. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 10 km². Aimé Bertholom est maire de la commune. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement sept DPE à Rayet depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). La réfection énergétique des logements de Rayet est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
8 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
11 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Rayet
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord
La mise en place du
La commune de Rayet a enregistré sept DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 6,7 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Rayet. Au cours de l'année 2020, deux habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord. 1 318, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 186 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 94 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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La communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 11 % de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 48 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 61 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Rayet
Les logements de Rayet sont principalement des maisons. Cela représente en effet 94 % des 104 logements de la commune. La part de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord
Rayet conserve un certain dynamisme immobilier avec trois biens vendus sur l'année 2021. Dans la communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord, près de 366 biens ont été vendus sur l'année 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (53 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Rayet ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 8 €/m²en 2019 à 24 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 182 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
170 maisons considérées en 2021
18 appartements considérés en 2021
141 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Rayet
À Rayet sont recensés 180 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 18 habitants/km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 23 %. Les familles sont présentes dans 45 des 75 foyers de la commune. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 26,5 % et 23,2 % des personnes de plus de quinze ans.
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La commune de Rayet a connu une croissance démographique de 8 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de treize habitants supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 3 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 6 % depuis 2009. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 18 % depuis 2009). 56 % des
