Loiret
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La rénovation énergétique dans le Loiret (45) : les chiffres clés heero

Le Loiret est un département situé au nord de la région Centre-Val de Loire. Il fait partie du Bassin parisien, il est ainsi constitué de plateaux, de forêts et de zones humides (comme en Sologne), avec peu de reliefs. Avec 15 % de logements économes et 16 % de passoires énergétiques, il est en retard par rapport à la moyenne nationale. Alors que la région d’Orléans est plutôt épargnée, les communes rurales de l’est du département (Cerdon, Champoulet, Bazoches-sur-le-Betz) disposent, elles, d’un parc de logement particulièrement énergivore. Cela, alors que la plupart des entreprises du bâtiment labellisées RGE se situent à l’ouest, à Orléans, Ingré, Olivet, etc. Une politique de rénovation énergétique (chauffage, isolation, etc.). Localisée est donc nécessaire, surtout dans ce département situé en zone climatique H1, où les hivers sont froids.

Logements économes

15 %

Passoires énergétiques

16 %

Sociétés du bâtiment

6 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

57M €

01

Dans le département du Loiret, des dispositifs d’aide comme la prime CEE incitent à la réalisation de travaux de chauffage, d’isolation ou d’énergies renouvelables.

Le dispositif des CEE dans le Loiret

Engager des travaux d'efficacité énergétique dans son habitat ou encore son entreprise est possible à moindre coût en mobilisant la prime CEE (certificats d'économie d'énergie). Celle-ci est attribuée dans de multiples secteurs d'activité pour inciter le plus grand nombre à participer au renouvellement du parc immobilier. Résidentiel mais aussi industrie, tertiaire (bureaux, commerces, établissements de santé etc.), transports et réseau sont les secteurs concernés. Si on balaie l'ensemble des secteurs concernés par le dispositif des CEE, on constate que le département a été particulièrement performant entre 2015 et 2019 : 85 millions d'euros ont été versés dans le cadre de travaux d'efficacité énergétique, soit l'équivalent de 15,2 Tw.

Parmi les secteurs concernés par les CEE,
le résidentiel compte pour 66 % des volumes délivrés. Cela ne représente pas moins de 57 millions d'euros versés directement aux particuliers et copropriétés ayant engagé des travaux d'efficacité énergétique dans le département. Indemniser les travaux de rénovation énergétique, c'est le propre de la prime CEE. En 2019, cette prime a permis de financer 19 millions d'euros d'aide à la rénovation des habitations ! Ces aides financières ont été attribuées dans 62 % des cas à des ménages précaires.

Bon à savoir : Définies dans la réglementation environnementale française, les zones climatiques aident à calculer le montant des primes offertes lors de la rénovation énergétique d'un bâtiment. D'ailleurs,
les primes sont plus élevées en zone H1 où les hivers sont plus froids. C'est d'ailleurs dans cette zone que se situe le département du Loiret.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation d'un plancher

30 %

Isolation de combles ou de toitures

27 %

Pompe à chaleur de type air/eau ou eau/eau

15 %

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Localisation des espaces France Rénov

France Rénov' a été mis en place par l'Etat au 1er janvier 2022 pour faciliter la rénovation énergétique des professionnels et particuliers. Grâce à ce nouveau service public, les propriétaires qui le désirent peuvent se rendre dans l'un des plus de 300 guichets uniques de France pour parler à un conseiller et être accompagné dans le financement, le chiffrage ou encore la réalisation de leurs travaux de rénovation énergétique. Dans le département du Loiret, un seul espace France Rénov' est pour l'instant disponible.

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Dans le département du Loiret, sociétés et artisans RGE vous accompagnent pour réaliser des travaux d’efficacité énergétique. A la clé, plus d’économies d’énergie et un confort thermique décuplé.

Les entreprises certifiées RGE dans le Loiret

Dans ce département, on trouve près de 627 sociétés qualifiées en rénovation énergétique (grâce au label RGE) sur les 11 082 entreprises spécialistes du bâti présentes sur ce territoire. Nous retrouvons également 115 entreprises polyvalentes proposant 4 corps de métiers différents.

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Les logements dans le Loiret

Le département compte à ce jour 68 % d'habitations individuelles, par opposition aux logements collectifs. 347 107 logements sont comptabilisés au total. 86 % des logements sont des résidences principales et 62 % de ces dernières sont occupées par leur propriétaire. Les logements dans le Loiret sont ainsi à 53 % des résidences principales occupées par leur propriétaire. Les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 33 % du parc immobilier.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+6,4 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+6,1 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques dans le Loiret

Connaître le DPE (diagnostic de performance énergétique) d'un logement est essentiel avant la réalisation de travaux de rénovation. Ce document réalisé par un diagnostiqueur agréé permet de catégoriser l'habitation selon sa classe énergétique et d'en déduire les travaux d'efficacité énergétique à prioriser. 74 341 DPE ont été réalisés dans le département du Loiret entre 2006 et le 1er juillet 2021. Cela représente tout de même 21 % des logements du département. Au cours de l'année 2020, 9 764 ont été réalisés. Les DPE peuvent être de type vente, location ou neuf selon leur usage. Notons que ceux de type vente sont les plus fréquents : 60 % des DPE du département. Les maisons sont également les plus concernés en termes de DPE, ceci en proportions équivalentes à leur part dans le parc de logements.

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En France, les départements comptent en moyenne 14 % de passoires énergétiques. Ici, ce chiffre est de 16,5 % soit un logement sur six. La loi Transition Climat prévoit de retirer à la location une partie du parc immobilier français s'il ne garantit pas un minimum d'efficacité énergétique. Dans ce département, le pourcentage de biens retirés en 2032 se situerait autour de 43,4 % du parc immobilier actuel. Cette loi sera progressive, avec 4,4 % des logements actuels, dont l'étiquette énergie est égale à G, qui ne seront plus louable dès 2025. La commune de Nogent-sur-Vernisson compte, en proportion, de nombreux logements considérés comme des passoires énergétiques. En effet, 45,9 % des 303 DPE recensés ont une étiquette énergie égale à F ou G. A contrario, on peut compter sur d'autres communes du département comme celle d'Ormes pour équilibrer ce ratio. Cette dernière affiche un bilan plus positif de l'état de son parc immobilier avec seulement 5,0 % de passoires énergétiques.

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Le marché immobilier dans le Loiret

Dans le Loiret les transactions immobilières tous types de biens confondus (appartement, maison, terrain) atteignent un total de 7 738 sur l'année 2021. De plus, 49 % des biens vendus dans le département sont des maisons. C'est sans suprise que l'on observe une augmentation des prix immobiliers. D'ailleurs, la hausse du prix de vente des appartements (moyenne au m²) s'élève à + 16,7 % entre 2014 et 2021 !

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

1 858 €/m²
Soit +7,3 % entre 2019 et 2021

Appartements

2 083 €/m²
Soit +13,8 % entre 2019 et 2021

Terrains

67 €/m²
Soit -5,6 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants dans le Loiret

Le nombre d'habitants du Loiret en 2018 est de 678 845. Ramenée à la surface du département, cela correspond à une densité de 100 hab/km². Les communes de petite taille (1 000 - 10 000 habitants) comptent la plus grande part de population, 47 % exactement. Orléans est la seule commune de plus de 50 000 habitants du département 45. Qu'en est-il de l'âge de la population dans ces quatre villes ? Les 15 - 29 ans sont fortement présents dans la commune d'Orléans et représentent plus d'un quart de sa population ! A titre comparatif, ils comptent pour un peu plus de 35 % de la population totale française. Du côté de Montargis, c'est 28 % de la population qui a plus de 60 ans.

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Saviez-vous que près de 27 % des 15-64 ans sont des personnes à la retraite en France ? Dans le 45, ils sont 30 %. Les employés, quant à eux, représentent 20 % des personnes actives (i.e. les 15 - 64 ans). Dans le Loiret, le salaire net mensuel moyen est de 2 230 €. Ce chiffre, issu des données de 2019, peut paraître élevé car il est influencé par les salaires des cadres. Le taux de chômage de ce département est inférieur à la moyenne nationale (8 %), il s'est porté à 7,6 % en 2020.

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Depuis 2009, 35 464 individus supplémentaires ont été enregistrés. La croissance démographique est ainsi de +5 % dans le Loiret. Parmi les ménages du Loiret, 48 % ont emménagé dans leur résidence principale il y a plus de dix ans. A noter que la part nationale est de 50 %.

Chiffres clés dans les communes
dans le Loiret

Chiffres clés dans les autres départements
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