Chevannes
Loiret

La rénovation énergétique à Chevannes (45210) : les chiffres clés heero

Située dans le département du Loiret, la commune de Chevannes (45210) porte le code Insee suivant : 45091. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté de communes des Quatre Vallées (19 communes). La superficie de la commune représente 12 km². Nous notons également que son altitude moyenne est de 108 mètres. En termes de réglementation thermique, la zone de cette agglomération est nommée H1. Elle correspond aux départements de France où les besoins en énergie sont les plus élevés, notamment à cause des besoins en chauffage l'hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

193

Logements économes

Dans la communauté de communes

10 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

26 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

350

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Chevannes

A ce jour, huit entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Chevannes. En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 350 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Quatre Vallées

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Selon les chiffres dont nous disposons, douze DPE ont été réalisés dans la commune de Chevannes pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,2 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes des Quatre Vallées. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 187 DPE. Ce sont 147 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 96 %.

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Actuellement, 26 % des logements de la communauté de communes des Quatre Vallées sont considérés comme des passoires énergétiques !

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Attention, 61 % des maisons sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Chevannes

Chevannes ne compte que des maisons parmi ses 193 logements (notons que certaines d'entre elles peuvent parfois être divisées en lots qui sont vendus comme des appartements). La part de résidences principales s'élève à 67 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 36 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Chevannes

À Chevannes, on a recensé la vente de treize biens immobiliers au cours de l'année 2021. 77 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -4 % en moyenne sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la commune était de 12 € en 2019 contre 11 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

1 712 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 235 €/m²

9 terrains considérés en 2021

11 €/m²

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Typologie des habitants de Chevannes

Chevannes est le lieu de domicile de 320 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 27 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 24 % dans la commune. 95 familles sont installées à Chevannes parmi ses 135 ménages. Ces ménages familiaux sont, pour 47 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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À Chevannes, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 29,3 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 13,7 %.

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Entre 2009 et 2018, la population de Chevannes a diminué de 20 personnes (- 6 %). Les jeunes sont de moins en moins présents à Chevannes. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 15 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 4 %. Il est intéressant de savoir que 57 % des ménages de Chevannes sont installés depuis plus de dix ans et 7 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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