Cepoy
Loiret

Rénovation énergétique et DPE à Cepoy (45120)

Associée au code postal 45120, Cepoy fait partie intégrante de la communauté d'agglomération Montargoise et Rives du Loing (A.M.E.). Occupant une étendue de 8 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. C'est Mr Guerin qui a remporté les dernières élections municipales. On compte plus d'une centaine de DPE à Cepoy depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Avec plus de 15 % de logements économes à Cepoy, le parc immobilier est en bonne voie dans la rénovation énergétique, ce qui va de pair avec les objectifs du gouvernement.

Nombre de logements

Dans la commune

1 257

Logements économes

Dans la commune

17 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 275 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Cepoy, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cepoy

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 4,7 % à Cepoy, ce qui correspond à deux entités légales distinctes certifiées RGE. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Cepoy pour y réaliser des travaux s'élève à 275. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Cepoy

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Cepoy comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Dans la commune de Cepoy, depuis 2006,
218 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 17,3 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Au cours de l'année 2020, 26 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les diagnostics énergétiques réalisés à Cepoy concernent notamment à 73 % des logements en vente.

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Si vous prenez six logements au hasard dans la commune de Cepoy, vous êtes quasiment sûr(e) de tomber sur au moins une passoire énergétique ! Elles représentent en effet 17 % du parc.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 80 % sont considérés comme énergivores. Saviez-vous que 67 % des biens construits à Cepoy entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Cepoy

En matière de logements à Cepoy, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 93 %. Sur les 1 257 logements que compte la commune, c'est assez élevé. La part de résidences principales s'élève à 86 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Cepoy

En 2021, on référence au moins 32 biens immobiliers vendus à Cepoy, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. 55 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. La commune de Cepoy n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 217 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

18 maisons considérées en 2021

1 525 €/m²

4 appartements considérés en 2021

2 074 €/m²

10 terrains considérés en 2021

55 €/m²

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Typologie des habitants de Cepoy

On compte 2 381 résidents (les Cepoyens) au recensement de 2018 avec une densité de 281 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 21 %. Les familles sont présentes dans 720 des 1 091 foyers de la commune. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 36,0 % et 18,2 % des actifs du territoire. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 269 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, la population de Cepoy n'a quasiment pas connu d'évolution. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Cepoy : leur effectif a augmenté de 16 % sur la même période. 54 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 14 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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