Fay-aux-Loges
Loiret

La rénovation énergétique à Fay-aux-Loges (45450) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département du Loiret que se situe la commune de Fay-aux-Loges. Son code postal est 45450 et son code Insee 45142. Elle appartient à la communauté de communes des Loges, regroupement de 20 communes. Fay-aux-Loges se situe à environ 114 mètres d'altitude et a une superficie de 26 km². Le territoire français est divisé en trois zones climatiques, leur valeur influençant le montant des primes énergie délivrées par les énergéticiens. Ici, à Fay-aux-Loges, nous nous situons dans la zone H1. Cette zone est la plus froide et offre ainsi des avantages au niveau des primes.

Nombre de logements

Dans la commune

1 690

Logements économes

Dans la commune

17 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

16 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

4

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Fay-aux-Loges

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 6,6 % à Fay-aux-Loges, ce qui correspond à quatre entités légales distinctes certifiées RGE. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Fay-aux-Loges pour y réaliser des travaux s'élève à 510. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Fay-aux-Loges

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Sur le total des logements de Fay-aux-Loges,
22,3 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 377 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! 39 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les diagnostics énergétiques réalisés à Fay-aux-Loges concernent notamment à 46 % des logements en vente.

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Dans la commune de Fay-aux-Loges, 16 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 56 % sont considérés comme énergivores. Ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 80 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Fay-aux-Loges

Les logements de Fay-aux-Loges sont principalement des maisons. Cela représente en effet 91 % des 1 690 logements de la commune. La part de résidences principales s'élève à 90 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Fay-aux-Loges

Fay-aux-Loges conserve un certain dynamisme immobilier avec 44 biens vendus sur l'année 2021. 51 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. La commune de Fay-aux-Loges n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 91 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

12 maisons considérées en 2021

1 820 €/m²

6 appartements considérés en 2021

1 893 €/m²

25 terrains considérés en 2021

93 €/m²

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Typologie des habitants de Fay-aux-Loges

Avec 3 755 habitants - nommés les "Fayciens" - , Fay-aux-Loges a une densité de 142 habitants par km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 22 % des habitants. Les familles sont bien représentées : elles composent 1 085 des ménages qui sont au nombre de 1 531. Parmi les ménages comportant une famille, 50 % sont des couples avec enfant(s).

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La commune de Fay-aux-Loges compte deux CSP bien représentées : les retraités (22,7 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (20,0 %). En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 299 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, la population de Fay-aux-Loges a augmenté de 12 %. Cette hausse de population s'est portée à + 3 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 13 % ! 8 % des ménages de Fay-aux-Loges s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 50 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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