Fay-aux-Loges
Loiret

Rénovation énergétique et DPE à Fay-aux-Loges (45450)

La collectivité de Fay-aux-Loges est située dans le Loiret et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes des Loges. Ce territoire s'étend sur 26 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. 377 DPE à Fay-aux-Loges permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Cette commune présente un pourcentage de passoires énergétiques supérieur à la moyenne française. En effet, plus d'un logement sur six peut y être considéré comme très énergivore et nécessitant des travaux de rénovation énergétique. La commune de Fay-aux-Loges ne fait pas partie de la zone d'intervention d'assez de sociétés spécialisées en rénovation énergétique pour couvrir l'entretien et la réfection de l'ensemble de son parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

1 690

Logements économes

Dans la commune

17 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

16 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 4 sociétés sur la commune

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Fay-aux-Loges

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 6,6 % à Fay-aux-Loges, ce qui correspond à quatre entités légales distinctes certifiées RGE. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Fay-aux-Loges pour y réaliser des travaux s'élève à 510. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Fay-aux-Loges

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 22,3 % du total des logements de Fay-aux-Loges.
Cela équivaut à 377 DPE. Au cours de l'année 2020, 39 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent 46 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 84 % des maisons.

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À Fay-aux-Loges, ce sont 16 % des logements, soit un logement sur six, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Fay-aux-Loges, ils représentent près de 56 % des maisons. Saviez-vous que 80 % des biens construits à Fay-aux-Loges entre 1919 et 1945 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

Habiter un logement économe en énergie à Fay-aux-Loges ? C'est possible !

Les logements à Fay-aux-Loges

En matière de logements à Fay-aux-Loges, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 91 %. Sur les 1 690 logements que compte la commune, c'est assez élevé. 90 % des logements sont des résidences principales et 75 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Fay-aux-Loges

Le marché immobilier de Fay-aux-Loges se caractérise par la vente de 44 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 51 % des biens vendus depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Fay-aux-Loges. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 93 € en 2021 soit +91 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

12 maisons considérées en 2021

1 820 €/m²

6 appartements considérés en 2021

1 893 €/m²

25 terrains considérés en 2021

93 €/m²

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Typologie des habitants de Fay-aux-Loges

Exactement 3 755 résidents ont été recensés à Fay-aux-Loges en 2018, portant sa densité à 142 habitants/km². Les habitants sont nommés les Fayciens ! La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 22 % des habitants. Parmi ses 1 531 ménages, on trouve tout de même 1 085 familles. 50 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 22,7 % et 20,0 % des actifs du territoire. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 299 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population de Fay-aux-Loges a augmenté de 416 personnes soit de 12 %. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 3 %. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 13 %. 50 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 8 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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