Ferrières-en-Gâtinais
Loiret

La rénovation énergétique à Ferrières-en-Gâtinais (45210) : les chiffres clés heero

Ferrières-en-Gâtinais (45210) fait partie du département du Loiret. Son code Insee est 45145. La commune appartient au regroupement de 19 communes suivante : la communauté de communes des Quatre Vallées. Géographiquement, on note qu'elle s'étend sur une superficie d'environ 27 km² et qu'elle culmine à 121 mètres d'altitude. En termes de réglementation thermique, la zone de cette agglomération est nommée H1. Elle correspond aux départements de France où les besoins en énergie sont les plus élevés, notamment à cause des besoins en chauffage l'hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

1 987

Logements économes

Dans la commune

10 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

27 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

350

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Ferrières-en-Gâtinais

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 4,5 % à Ferrières-en-Gâtinais, ce qui correspond à trois entités légales distinctes certifiées RGE. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Ferrières-en-Gâtinais pour y réaliser des travaux s'élève à 350. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Ferrières-en-Gâtinais

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Ce sont 304 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Ferrières-en-Gâtinais. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). 32, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Depuis 2006, on observe que 82 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (96 %) ont été réalisés sur des maisons.

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Ferrières-en-Gâtinais est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 27 % de passoires énergétiques et 10 % de logements économes.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 79 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Ferrières-en-Gâtinais

L'Insee dénombre 1 987 logements à Ferrières-en-Gâtinais. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 92 %. La part de résidences principales s'élève à 81 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (40 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Ferrières-en-Gâtinais

Ferrières-en-Gâtinais conserve un certain dynamisme immobilier avec 44 biens vendus sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (60 % des transactions depuis 2014). La commune de Ferrières-en-Gâtinais n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 252 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

24 maisons considérées en 2021

1 600 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 815 €/m²

17 terrains considérés en 2021

77 €/m²

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Typologie des habitants de Ferrières-en-Gâtinais

La commune de Ferrières-en-Gâtinais compte 3 691 habitants en 2018 et 135 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Ferriérois. Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 21 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont bien représentées : elles composent 1 076 des ménages qui sont au nombre de 1 602. De plus, ces familles sont, pour 52 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 17,4 % des employés et pour 33,3 % des retraités. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 146 €, ceci toutes CSP confondues.

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Ferrières-en-Gâtinais est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 356 personnes entre 2009 et 2018. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 2 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 20 % ! Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 49 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 9 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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