Ferrières-en-Gâtinais
Loiret

Rénovation énergétique et DPE à Ferrières-en-Gâtinais (45210)

Ferrières-en-Gâtinais, dans le département du Loiret, est membre de la communauté de communes des Quatre Vallées. Etalée sur 27 km², elle compte pas moins de 135 résidents au kilomètre carré. C'est Mr Larcheron qui a remporté les dernières élections municipales. On compte plus d'une centaine de DPE à Ferrières-en-Gâtinais depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. L'ensemble des DPE réalisés nous donne une indication sur le nombre de logements énergivores. Nous pouvons constater qu'un logement sur quatre est considéré comme une passoire énergétique, ce qui représente 27 % de tout le parc immobilier de la ville. Des performances, donc, à améliorer.

Nombre de logements

Dans la commune

1 987

Logements économes

Dans la commune

10 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

27 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 350 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Ferrières-en-Gâtinais

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 4,5 % à Ferrières-en-Gâtinais, ce qui correspond à trois entités légales distinctes certifiées RGE. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Ferrières-en-Gâtinais pour y réaliser des travaux s'élève à 350. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Ferrières-en-Gâtinais

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Ferrières-en-Gâtinais a, depuis 2006, enregistré
304 diagnostics ce qui correspond à seulement 15,3 % de ses logements. En 2020, ce sont 32 DPE qui ont été enregistrés. Les biens en vente représentent tout de même 82 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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À Ferrières-en-Gâtinais, 27 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques ! Cela représente tout de même une habitation sur quatre.

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Saviez-vous que 79 % des biens construits à Ferrières-en-Gâtinais entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Ferrières-en-Gâtinais

Une grande majorité (92 % exactement) des habitations de Ferrières-en-Gâtinais sont des maisons. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 81 %. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 40 % des logements.

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Le marché immobilier à Ferrières-en-Gâtinais

À Ferrières-en-Gâtinais, le marché immobilier est dynamique : 44 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. 60 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Ferrières-en-Gâtinais. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 77 € en 2021 soit +252 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

24 maisons considérées en 2021

1 600 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 815 €/m²

17 terrains considérés en 2021

77 €/m²

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Typologie des habitants de Ferrières-en-Gâtinais

Ferrières-en-Gâtinais est le lieu de domicile de 3 691 personnes nommées les Ferriérois (2018). La densité de population y est ainsi de 135 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 21 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. À Ferrières-en-Gâtinais, ce sont 1 602 ménages, dont 1 076 familles, qui ont été recensés. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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La commune de Ferrières-en-Gâtinais compte deux CSP bien représentées : les retraités (33,3 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (17,4 %). Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 146 €, ceci toutes CSP confondues.

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La commune de Ferrières-en-Gâtinais a connu une croissance démographique de 11 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 356 habitants supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 2 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 20 % ! Il est intéressant de savoir que 49 % des ménages de Ferrières-en-Gâtinais sont installés depuis plus de dix ans et 9 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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