Olivet
Loiret

La rénovation énergétique à Olivet (45160) : les chiffres clés heero

Du code postal 45160, Olivet est l'une des communes du département du Loiret. A savoir que son code Insee est le 45232. Située dans la zone urbaine dense d' Orléans Métropole, c'est une des 22 communes de la métropole. La commune occupe un espace large de 23 km² compris entre 89 et 109 mètres d'altitude. Le territoire français est divisé en trois zones climatiques, leur valeur influençant le montant des primes énergie délivrées par les énergéticiens. Ici, à Olivet, nous nous situons dans la zone H1. Cette zone est la plus froide et offre ainsi des avantages au niveau des primes.

Nombre de logements

Dans la commune

11 627

Logements économes

Dans la commune

26 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

10

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Olivet, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Olivet

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 4,0 % à Olivet, ce qui correspond à dix entités légales distinctes certifiées RGE. De plus, 499 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Olivet pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Deux entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation ?

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Les diagnostics énergétiques à Olivet

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Exactement 3 394 DPE ont été effectués à Olivet depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (29,2 %). En 2020, ce sont 381 DPE qui ont été enregistrés. Les diagnostics énergétiques réalisés à Olivet concernent notamment à 54 % des logements en vente.

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Dans la commune d'Olivet, 10 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 53 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Saviez-vous que 61 % des biens construits à Olivet avant 1919 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

Habiter un logement économe en énergie à Olivet ? C'est possible !

Les logements à Olivet

Le parc immobilier d'Olivet est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 93 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 55 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (39 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Olivet

Olivet conserve un certain dynamisme immobilier avec 266 biens vendus sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (40 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 16 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

109 maisons considérées en 2021

2 619 €/m²

107 appartements considérés en 2021

2 272 €/m²

49 terrains considérés en 2021

158 €/m²

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Typologie des habitants d'Olivet

À Olivet sont recensés 22 168 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 951 habitants/km². La tranche d'âge la plus représentée dans la commune est celle des 15 - 29 ans. Ils comptent pour 23 % de la population. On comptabilise 10 791 foyers dans cette commune, dont 5 865 familles. De plus, ces familles sont, pour 50 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 28,3 % et 16,2 % des personnes de plus de quinze ans. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 654 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, 2 362 individus supplémentaires ont été recensés à Olivet. Cela fait une augmentation de 12 % de la population. Cette hausse de population s'est portée à + 5 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Il est intéressant de savoir que 41 % des ménages d'Olivet sont installés depuis plus de dix ans et 15 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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