Olivet
Loiret

La rénovation énergétique à Olivet (45160) : les chiffres clés heero

Olivet (45160) fait partie du département du Loiret. Son code Insee est 45232. Située dans la zone urbaine dense d' Orléans Métropole, c'est une des 22 communes de la métropole. Géographiquement, on note qu'elle s'étend sur une superficie d'environ 23 km² et qu'elle culmine à 109 mètres d'altitude. En termes de réglementation thermique, la zone de cette agglomération est nommée H1. Elle correspond aux départements de France où les besoins en énergie sont les plus élevés, notamment à cause des besoins en chauffage l'hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

11 627

Logements économes

Dans la commune

26 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

10

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Olivet, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Olivet

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 4,0 % à Olivet, ce qui correspond à dix entités légales distinctes certifiées RGE. De plus, 499 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Olivet pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Deux entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

Votre logement peut rejoindre les logements économes d'Olivet

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Les diagnostics énergétiques à Olivet

Exactement 3 394 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été effectués à Olivet depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (29,2 %). Les informations contenues dans ce diagnostic permettent d'estimer avec certitude le caractère énergivore d'un bien immobilier, un indispensable à la vente comme à l'achat. 381, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les DPE ont été réalisés à 54 % pour des biens en vente et plus de la moitié sur des appartements depuis 2006.

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Nous trouvons 26 % de logements économes et 10 % de passoires énergétiques à Olivet. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 53 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 61 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Olivet

Les logements d'Olivet sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 93 % des logements. D'ailleurs, 55 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (39 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Olivet

À Olivet, le marché immobilier est dynamique : 266 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. 40 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 16 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

109 maisons considérées en 2021

2 619 €/m²

107 appartements considérés en 2021

2 272 €/m²

49 terrains considérés en 2021

158 €/m²

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Typologie des habitants d'Olivet

Olivet est le lieu de domicile de 22 168 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 951 habitants au km². Les actifs de 15 - 29 ans sont fortement présents à Olivet, ce à 23 %. Parmi ses 10 791 ménages, on trouve tout de même 5 865 familles. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (50 %).

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La commune d'Olivet compte deux CSP bien représentées : les retraités (28,3 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (16,2 %). En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 654 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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La commune d'Olivet a connu une croissance démographique de 12 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 2 362 habitants supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 5 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 41 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 15 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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