La commune de Bray-Saint-Aignan, du code Insee 45051, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2017, les communes de Saint-Aignan-des-Gués (45267) et de Bray-en-Val (45051) ont fusionné pour devenir Bray-Saint-Aignan (45051).

Bray-Saint-Aignan
Loiret

La rénovation énergétique à Bray-Saint-Aignan (45460) : les chiffres clés heero

Bray-Saint-Aignan est localisée dans le Loiret. La Poste lui attribue le code 45460 et l’Insee le code 45051. Appartenant à la communauté de communes du Val de Sully, elle compte parmi les 19 communes de cette EPCI. De plus, la commune, à la superficie de 26 km², se situe entre 107 et 147 mètres d'altitude. La RT2020 place cette commune dans la zone H1, c’est-à-dire la zone la plus avantageuse en termes de primes ! En effet, le climat semi-continental de ce territoire induit des besoins élevés en énergie.

Nombre de logements

Dans la commune

836

Logements économes

Dans la commune

13 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

25 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

394

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Bray-Saint-Aignan, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Bray-Saint-Aignan

À Bray-Saint-Aignan, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Bray-Saint-Aignan pour y réaliser des travaux s'élève à 394. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Bray-Saint-Aignan

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Bray-Saint-Aignan est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 183 DPE enregistrés, ce qui correspond à 21,9 % de ses logements. Au cours de l'année 2020, 17 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent tout de même 69 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 25 %), contre seulement 13 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Bray-Saint-Aignan : elles devront rapidement être rénovées.

Habiter un logement économe en énergie à Bray-Saint-Aignan ? C'est possible !

Les logements à Bray-Saint-Aignan

Bray-Saint-Aignan ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 836 logements. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 84 % des logements sont des résidences principales. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Bray-Saint-Aignan

Le marché immobilier de la commune de Bray-Saint-Aignan est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : quinze en 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 67 % des biens vendus depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 485 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

1 895 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 575 €/m²

10 terrains considérés en 2021

50 €/m²

03

Typologie des habitants de Bray-Saint-Aignan

Avec une densité de 66 habitants au km², la commune de Bray-Saint-Aignan compte près de 1 734 habitants appelés les Abraysiens. Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 23 % dans la commune. Les familles sont bien représentées : elles composent 540 des ménages qui sont au nombre de 700. Ces ménages familiaux sont, pour 46 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des ouvriers (24,5 %) et des retraités (20,8 %).

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Entre 2009 et 2018, 381 individus supplémentaires ont été recensés à Bray-Saint-Aignan. Cela fait une augmentation de 28 % de la population. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 23 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 60 %. Notons que 60 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 6 % depuis moins de deux ans.

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