Châteauneuf-sur-Loire
Loiret

Rénovation énergétique et DPE à Châteauneuf-sur-Loire (45110)

Située dans le Loiret, Châteauneuf-sur-Loire fait partie de la communauté de communes des Loges. Ce territoire s'étend sur 40 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. à Châteauneuf-sur-Loire, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. La commune référence 15 % de passoires énergétiques en son sein, c’est-à-dire des logements dont l'étiquette DPE est F ou G. À Châteauneuf-sur-Loire, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.

Nombre de logements

Dans la commune

4 205

Logements économes

Dans la commune

19 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

15 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 8 sociétés sur la commune

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Châteauneuf-sur-Loire !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Châteauneuf-sur-Loire

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 5,3 % à Châteauneuf-sur-Loire, ce qui correspond à huit entités légales distinctes certifiées RGE. Un nombre bien plus important, soit 528 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Châteauneuf-sur-Loire pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Enfin, nous retrouvons sur la commune deux entreprises polyvalentes qui proposent 4 corps de métiers différents.

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Les diagnostics énergétiques à Châteauneuf-sur-Loire

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Châteauneuf-sur-Loire grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

La commune de Châteauneuf-sur-Loire est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 959 DPE enregistrés, ce qui correspond à 22,8 % de ses logements. En 2020, 108 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Châteauneuf-sur-Loire. En effet, 60 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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À Châteauneuf-sur-Loire, ce sont 15 % des logements, soit un logement sur sept, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 52 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Châteauneuf-sur-Loire : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Châteauneuf-sur-Loire

Les maisons se comptent en majorité dans la municipalité de Châteauneuf-sur-Loire ! Comptez 77 %, sur le total des logements individuels. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 87 %. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Châteauneuf-sur-Loire

En 2021, 100 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Châteauneuf-sur-Loire. 60 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 64 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

51 maisons considérées en 2021

1 852 €/m²

16 appartements considérés en 2021

1 693 €/m²

27 terrains considérés en 2021

70 €/m²

03

Typologie des habitants de Châteauneuf-sur-Loire

On a recensé 8 176 Castelneuviens sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 204 habitants/km² à Châteauneuf-sur-Loire. Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 19 % de la population ! Parmi ses 3 670 ménages, on trouve tout de même 2 385 familles. 46 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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La commune de Châteauneuf-sur-Loire compte deux CSP bien représentées : les retraités (30,2 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (16,1 %). En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 255 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Châteauneuf-sur-Loire est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 249 personnes entre 2009 et 2018. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 2 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 2 % en neuf années. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 18 % entre 2009 et 2018. 44 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 12 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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