Nibelle
Loiret

La rénovation énergétique à Nibelle (45340) : les chiffres clés heero

C'est dans le Loiret qu'est localisée la commune de Nibelle. Les codes 45340 et 45228 lui sont respectivement attribués par La Poste et l'Insee. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Nibelle appartient à l'EPCI (regroupement de 32 communes) suivante : la communauté de communes du Pithiverais-Gâtinais. La commune occupe un espace large de 27 km² compris entre 117 et 170 mètres d'altitude. Au titre de la RT2020, Nibelle se situe en zone climatique H1, autrement dit en zone "froide". Les hivers y sont vigoureux, les besoins en énergie de chauffage plus élevés qu'ailleurs en France (zones H2 ou H3).

Nombre de logements

Dans la commune

680

Logements économes

Dans la commune

9 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

24 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

448

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Nibelle

À Nibelle, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). De plus, 448 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Nibelle pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques à Nibelle

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Sur le total des logements de Nibelle,
20,6 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 140 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! En 2020, ce sont 19 DPE qui ont été enregistrés. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (71 % des DPE depuis 2006). De plus, 99 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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À Nibelle, 24 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques ! Cela représente tout de même une habitation sur quatre.

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Nibelle : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Nibelle

L'Insee dénombre 680 logements à Nibelle. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 95 %. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 79 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 73 % des logements. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Nibelle

Le marché immobilier de Nibelle se caractérise par la vente de douze biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (57 % des transactions depuis 2014). Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -63 % en moyenne sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la commune était de 19 € en 2019 contre 7 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

665 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

6 terrains considérés en 2021

7 €/m²

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Typologie des habitants de Nibelle

En 2018, 1 187 personnes domiciliées à Nibelle, les Nibellois, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 44 habitants au km². On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 22 % de la population. À Nibelle, ce sont 486 ménages, dont 349 familles, qui ont été recensés. Ces ménages familiaux sont, pour 44 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 29,6 % et 21,3 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la population de Nibelle a augmenté de 18 %. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 4 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 25 %. Notons que 53 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 7 % depuis moins de deux ans.

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