Dordives
Loiret

Rénovation énergétique et DPE à Dordives (45680)

Située dans le département du Loiret, la municipalité de Dordives porte le code postal 45680. Elle est également membre de la communauté de communes des Quatre Vallées. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 15 km². On compte plus d'une centaine de DPE à Dordives depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Ce sont les maisons que l'on retrouve le plus souvent dans les diagnostics, répresentant en effet 97 % des DPE référencés. La commune de Dordives ne fait pas partie de la zone d'intervention d'assez de sociétés spécialisées en rénovation énergétique pour couvrir l'entretien et la réfection de l'ensemble de son parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

1 592

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

25 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 360 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Dordives

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La commune de Dordives compte trois sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 55 entreprises du bâtiment. De plus, 360 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Dordives pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Dordives

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Dans la commune de Dordives, depuis 2006,
216 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 13,6 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. En 2020, ce sont 31 DPE qui ont été enregistrés. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (71 % des DPE depuis 2006). De plus, 97 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 25 %), contre seulement 7 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 78 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Dordives

Comment se caractérise le parc immobilier de Dordives ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 94 % parmi les 1 592 logements de la commune. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 82 % des logements. Pour finir, une certaine part des logements (41 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Dordives

À Dordives, on a recensé la vente de 63 biens immobiliers au cours de l'année 2021. 73 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. La commune de Dordives n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 14 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

47 maisons considérées en 2021

1 823 €/m²

6 appartements considérés en 2021

1 672 €/m²

9 terrains considérés en 2021

32 €/m²

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Typologie des habitants de Dordives

Avec 3 287 habitants - nommés les "Dordivois" - , Dordives a une densité de 217 habitants par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 20 % dans la commune. 905 ménages familiaux sont présents à Dordives au sein des 1 310 foyers. Les couples sans enfant constituent 43 % des ménages familiaux.

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 28,2 % et 19,9 % des actifs du territoire. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 126 €.

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Entre 2009 et 2018, la population de Dordives a augmenté de 13 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 17 % ! Il est intéressant de savoir que 48 % des ménages de Dordives sont installés depuis plus de dix ans et 8 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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