Pithiviers
Loiret

Rénovation énergétique et DPE à Pithiviers (45300)

Pithiviers, dans le département du Loiret, est membre de la communauté de communes du Pithiverais. La densité moyenne y est de 1301 habitants par km² pour une superficie de 7 km². Les Pithivériens sont les résidents de Pithiviers, dirigés par Philippe Nolland. 717 DPE à Pithiviers permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. L'analyse des étiquettes énergie du parc immobilier nous permet d'estimer la proportion de logements énergivores dans cette commune : 24 %. Autrement dit, 24 % des logements de Pithiviers nécessiteraient de forts travaux de rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

4 613

Logements économes

Dans la commune

2 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

24 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 4 sociétés sur la commune

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Pithiviers !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Pithiviers

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96 sociétés du bâtiment sont situées à Pithiviers ; parmi elles, quatre possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 4,2 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Pithiviers pour y réaliser des travaux s'élève à 248. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Pithiviers

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Ce sont 717 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Pithiviers. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Sur l'année 2020, on estime que 139 DPE y ont été réalisés. Les diagnostics énergétiques réalisés à Pithiviers concernent notamment à 70 % des logements en vente.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 24 %), contre seulement 2 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 70 % sont considérés comme énergivores. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Pithiviers : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Pithiviers

Les appartements se trouvent en majorité à Pithiviers avec 62 % des 4 613 logements en 2018. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 87 % des logements sont des résidences principales. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (34 % des résidences principales) s'est achevée entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier à Pithiviers

À Pithiviers, le marché immobilier est dynamique : 75 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 54 % des biens vendus depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 15 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

39 maisons considérées en 2021

1 630 €/m²

29 appartements considérés en 2021

1 496 €/m²

5 terrains considérés en 2021

83 €/m²

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Typologie des habitants de Pithiviers

Le recensement de 2018 a comptabilisé 8 935 Pithivériens, habitant à Pithiviers. Cette ville est très dense : près de 1 301 habitants au km² ! Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 21 % de la population ! Sur la commune de Pithiviers, 2 340 ménages sont composés d'une famille. Les couples avec enfant(s) constituent 40 % des ménages familiaux.

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La commune de Pithiviers compte deux CSP bien représentées : les retraités (28,1 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (22,4 %). En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 1 884 €.

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La population a connu une croissance de 2 % entre 2009 et 2018, soit 174 personnes supplémentaires. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 39 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 13 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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