Villemandeur
Loiret

Rénovation énergétique et DPE à Villemandeur (45700)

Rattachée au groupement de la communauté d'agglomération Montargoise et Rives du Loing (A.M.E.), Villemandeur est localisée dans le Loiret. Son étendue atteint 11 km², avec une densité moyenne de 593 habitants par km². On compte plus d'une centaine de DPE à Villemandeur depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Près de 18 % des logements ont une faible consommation énergétique à Villemandeur, un constant encourageant pour la transition énergétique du parc immobilier. À Villemandeur, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.

Nombre de logements

Dans la commune

3 404

Logements économes

Dans la commune

18 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 15 sociétés sur la commune

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Villemandeur, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Villemandeur

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9,1 % des entreprises du bâtiment de Villemandeur sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces quinze entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 249. Enfin, nous retrouvons sur la commune quatre entreprises polyvalentes qui proposent 4 corps de métiers différents.

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Les diagnostics énergétiques à Villemandeur

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Exactement 853 DPE ont été effectués à Villemandeur depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (25,1 %). En 2020, ce sont 112 DPE qui ont été enregistrés. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 83 % sur des maisons et à 47 % sur des biens en vente.

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Dans la municipalité de Villemandeur, on compte un logement sur six considéré comme une passoire énergétique, c’est-à-dire un logement dont la consommation énergétique est très élevée et peut être réduite drastiquement grâce à quelques travaux de rénovation.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 48 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Villemandeur : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Villemandeur

L'Insee dénombre 3 404 logements à Villemandeur. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 86 %. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 68 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 89 % des logements. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Villemandeur

À Villemandeur, le marché immobilier est dynamique : 47 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. 61 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -19 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 2147 € en 2019 contre 1734 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

29 maisons considérées en 2021

1 734 €/m²

4 appartements considérés en 2021

1 664 €/m²

13 terrains considérés en 2021

40 €/m²

03

Typologie des habitants de Villemandeur

Exactement 6 767 résidents ont été recensés à Villemandeur en 2018, portant sa densité à 593 habitants/km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 21 % dans la commune. Les familles sont présentes dans 2 020 des 3 020 foyers de la commune. Ces ménages familiaux sont, pour 55 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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À Villemandeur, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 37,4 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 16,0 %. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 213 €.

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Entre 2009 et 2018, 397 individus supplémentaires ont été recensés à Villemandeur. Cela fait une augmentation de 6 % de la population. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 16 % sur la période concernée. 9 % des ménages de Villemandeur s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 50 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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