Villemandeur
Loiret

La rénovation énergétique à Villemandeur (45700) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département du Loiret que se situe la commune de Villemandeur. Son code postal est 45700 et son code Insee 45338. Appartenant à la communauté d'agglomération Montargoise et Rives du Loing (A.M.E.), elle compte parmi les quinze communes de cette EPCI. Située à environ 92 mètres d'altitude, cette commune s'étend sur pratiquement 11 km². Cette localité se situe dans l'un des départements de l’est et du nord de la France sous influence d’un climat semi-continental. Cela correspond à la zone climatique H1, où les températures hivernales sont les plus froides.

Nombre de logements

Dans la commune

3 404

Logements économes

Dans la commune

18 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

17 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

15

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Villemandeur, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Villemandeur

9,1 % des entreprises du bâtiment de Villemandeur sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces quinze entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 249. Enfin, nous retrouvons sur la commune quatre entreprises polyvalentes qui proposent 4 corps de métiers différents.

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Les diagnostics énergétiques à Villemandeur

Exactement 853 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été effectués à Villemandeur depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (25,1 %). Les informations contenues dans ce diagnostic permettent d'estimer avec certitude le caractère énergivore d'un bien immobilier, un indispensable à la vente comme à l'achat. En 2020, ce sont 112 DPE qui ont été enregistrés. Dans la commune, 47 % de tous les DPE concernent des logements en vente et plus de la moitié (83 %) sont réalisés sur des maisons.

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La commune de Villemandeur est une commune française typique quant à l'état de son parc immobilier : en effet, un logement sur six peut y être considéré comme une passoire énergétique, une proportion égale à celle de la France.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Villemandeur, ils représentent près de 48 % des appartements. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Villemandeur : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Villemandeur

Une grande majorité (86 % exactement) des habitations de Villemandeur sont des maisons. D'autre part, on dénombre 89 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Villemandeur

Dans la commune de Villemandeur, le nombre de ventes immobilières était de 47 sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 61 % des biens vendus depuis 2014. On constate que le marché est plutôt en baisse à Villemandeur. Par exemple, le prix au m² des maisons a diminué : -19 % en 2021 par rapport à 2019.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

29 maisons considérées en 2021

1 734 €/m²

4 appartements considérés en 2021

1 664 €/m²

13 terrains considérés en 2021

40 €/m²

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Typologie des habitants de Villemandeur

Exactement 6 767 résidents ont été recensés à Villemandeur en 2018, portant sa densité à 593 habitants/km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Villemandeur, ce à 21 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Les familles sont bien représentées : elles composent 2 020 des ménages qui sont au nombre de 3 020. De plus, ces familles sont, pour 55 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 16,0 % des employés et pour 37,4 % des retraités. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 213 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, 397 individus supplémentaires ont été recensés à Villemandeur. Cela fait une augmentation de 6 % de la population. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Villemandeur : leur effectif a augmenté de 16 % sur la même période. 9 % des ménages de Villemandeur s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 50 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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