Saint-Jean-de-la-Ruelle
Loiret

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Au coeur du Loiret, Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140) fait partie d' Orléans Métropole. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 6 km². Dans le département du Loiret, cette agglomération fait partie du TOP 10 des plus peuplées. Plus précisément, elle se classe 5ème. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Saint-Jean-de-la-Ruelle depuis 2006. 2 038 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. Sur l'ensemble du parc immobilier de la commune, un logement sur neuf est considéré comme une passoire énergétique, soit 12 % des habitations. Une performance correcte puisque cela reste en dessous de la moyenne nationale.

Nombre de logements

Dans la commune

7 634

Logements économes

Dans la commune

11 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

12 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 12 sociétés sur la commune

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Jean-de-la-Ruelle !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Jean-de-la-Ruelle

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 4,1 % à Saint-Jean-de-la-Ruelle, ce qui correspond à douze entités légales distinctes certifiées RGE. Un nombre bien plus important, soit 481 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Saint-Jean-de-la-Ruelle pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Deux entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Jean-de-la-Ruelle

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Saint-Jean-de-la-Ruelle comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 26,7 % du total des logements de Saint-Jean-de-la-Ruelle.
Cela équivaut à 2 038 DPE. En 2020, ce sont 253 DPE qui ont été enregistrés. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Saint-Jean-de-la-Ruelle. En effet, 60 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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À Saint-Jean-de-la-Ruelle, ce sont 12 % des logements, soit un logement sur neuf, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 38 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 50 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Saint-Jean-de-la-Ruelle

Le parc immobilier de Saint-Jean-de-la-Ruelle est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 90 % des logements. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (39 % des résidences principales) s'est achevée entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle

Le marché immobilier de la commune de Saint-Jean-de-la-Ruelle est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 163 en 2021. 53 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Jean-de-la-Ruelle ! Par exemple, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1335 € en 2019 à 1614 € en 2021. Cela représente une augmentation de 21 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

95 maisons considérées en 2021

2 103 €/m²

55 appartements considérés en 2021

1 614 €/m²

13 terrains considérés en 2021

214 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Jean-de-la-Ruelle

Le recensement de 2018 a comptabilisé 16 445 Stéoruellan, habitant à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Cette ville est très dense : près de 2 696 habitants au km² ! On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 21 % de la population. Les familles sont présentes dans 4 491 des 6 874 foyers de la commune. Parmi les ménages comportant une famille, 45 % sont des couples avec enfant(s).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 27,9 % et 17,1 % des personnes de plus de quinze ans. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 1 987 €, ceci toutes CSP confondues.

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Le nombre d'habitants de Saint-Jean-de-la-Ruelle est resté relativement stable entre 2009 et 2018. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Saint-Jean-de-la-Ruelle : leur effectif a augmenté de 11 % sur la même période. Notons que 50 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 11 % depuis moins de deux ans.

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