Les Choux
Loiret

Rénovation énergétique et DPE aux Choux (45290)

Située dans le Loiret, Les Choux fait partie de la communauté de communes Giennoises. La densité moyenne y est de 15 habitants par km² pour une superficie de 34 km². Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE aux Choux ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). Le constat est malheureusement sans appel : une habitation sur trois est une passoire énergétique, autrement dit un logement dont l'isolation et/ou le chauffage sont à revoir entièrement. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

286

Logements économes

Dans la commune

3 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

32 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

249 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune des Choux, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant aux Choux

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée aux Choux. De plus, 249 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Les Choux pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques aux Choux

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier des Choux grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Exactement 77 DPE ont été effectués aux Choux depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (26,9 %). Dix DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Depuis 2006, on observe que 90 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (97 %) ont été réalisés sur des maisons.

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Les Choux compte parmi les communes de France les plus en retard en termes de rénovation énergétique. Il est en effet estimé que 32 % des habitations soit une sur trois sont des passoires énergétiques !

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores aux Choux : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements aux Choux

aux Choux, uniquement des maisons ont été recensées en 2018, 286 exactement ! Certaines d'entre elles ont potentiellement été divisées, ces divisions ayant été vendues sous le statut d'appartement. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 78 % des logements. De plus, 30 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier aux Choux

Les Choux conserve un certain dynamisme immobilier avec cinq biens vendus sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 68 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

1 280 €/m²

1 appartement considéré en 2021

10 000 €/m²

2 terrains considérés en 2021

32 €/m²

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Typologie des habitants des Choux

Selon les derniers chiffres, 519 Choésiens peuplent la commune des Choux, laquelle a une faible densité de 15 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés aux Choux, ce à 23 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Les familles sont présentes dans 166 des 220 foyers de la commune. Ces ménages familiaux sont, pour 49 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 26,7 % et 20,1 % des actifs du territoire.

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Le nombre d'habitants des Choux est resté relativement stable entre 2009 et 2018. Les jeunes sont de moins en moins présents aux Choux. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 4 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses aux Choux : leur effectif a augmenté de 6 % sur la même période. Les ménages des Choux habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 63 % d'entre eux ! On note également que 8 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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