Saint-Jean-le-Blanc
Loiret

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Jean-le-Blanc (45650)

Au coeur du Loiret, Saint-Jean-le-Blanc (45650) fait partie d' Orléans Métropole. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 8 km². Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Saint-Jean-le-Blanc avec 1 467 DPE réalisés. Environ un logement sur dix est une passoire à Saint-Jean-le-Blanc, un constat plutôt cohérent avec l'ensemble du territoire (un logement sur sept). La commune de Saint-Jean-le-Blanc ne fait pas partie de la zone d'intervention d'assez de sociétés spécialisées en rénovation énergétique pour couvrir l'entretien et la réfection de l'ensemble de son parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

4 631

Logements économes

Dans la commune

33 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 7 sociétés sur la commune

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Jean-le-Blanc, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Jean-le-Blanc

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 3,6 % à Saint-Jean-le-Blanc, ce qui correspond à sept entités légales distinctes certifiées RGE. De plus, 492 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Saint-Jean-le-Blanc pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Jean-le-Blanc

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

La commune de Saint-Jean-le-Blanc est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 1 467 DPE enregistrés, ce qui correspond à 31,7 % de ses logements. 131, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 55 % sur des appartements et à 43 % sur des biens en vente.

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À Saint-Jean-le-Blanc, ce sont 11 % des logements, soit un logement sur neuf, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 54 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 64 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Saint-Jean-le-Blanc

Le parc immobilier de Saint-Jean-le-Blanc est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 92 % des logements. D'ailleurs, 60 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 31 % des logements.

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Le marché immobilier à Saint-Jean-le-Blanc

À Saint-Jean-le-Blanc, le marché immobilier est dynamique : 89 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des appartements (43 % exactement). La commune de Saint-Jean-le-Blanc n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 11 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

46 maisons considérées en 2021

2 389 €/m²

34 appartements considérés en 2021

2 365 €/m²

8 terrains considérés en 2021

189 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Jean-le-Blanc

La commune de Saint-Jean-le-Blanc, avec ses 8 810 habitants en 2018, a une densité de 1 150 habitants par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 21 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Parmi ses 4 250 ménages, on trouve tout de même 2 407 familles. De plus, ces familles sont, pour 47 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (29,1 %) et des professions intermédiaires (18,7 %). En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 508 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Jean-le-Blanc a augmenté de 7 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 6 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 15 % ! 16 % des ménages de Saint-Jean-le-Blanc s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 44 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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