Mareau-aux-Bois
Loiret

Rénovation énergétique et DPE à Mareau-aux-Bois (45300)

La charmante localité de Mareau-aux-Bois est membre de la communauté de communes du Pithiverais. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 12 km². Cette commune est administrée par Mme Rouvreau. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 49 DPE réalisés à Mareau-aux-Bois depuis 2006. En matière d'immobilier, Mareau-aux-Bois est-elle énergivore ? Une demeure sur cinq est classée F ou G sur l'étiquette du DPE et offre un inconfort thermique très élevé aux occupants.

Nombre de logements

Dans la commune

302

Logements économes

Dans la commune

4 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

18 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

408 sociétés sur le secteur

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Mareau-aux-Bois

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À Mareau-aux-Bois, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Mareau-aux-Bois pour y réaliser des travaux s'élève à 408. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Mareau-aux-Bois

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Ce sont 49 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Mareau-aux-Bois. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Sur l'année 2020, on estime que six DPE y ont été réalisés. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (88 % des DPE depuis 2006). De plus, 96 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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La commune de Mareau-aux-Bois est une commune française typique quant à l'état de son parc immobilier : en effet, un logement sur six peut y être considéré comme une passoire énergétique, une proportion égale à celle de la France.

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Mareau-aux-Bois : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Mareau-aux-Bois

98 % des 302 logements de Mareau-aux-Bois sont des maisons. D'autre part, on dénombre 80 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 28 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Mareau-aux-Bois

En 2021, six biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Mareau-aux-Bois. 64 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

1 554 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

4 terrains considérés en 2021

1 €/m²

03

Typologie des habitants de Mareau-aux-Bois

On a recensé 570 Mareauboisiens sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 49 habitants/km² à Mareau-aux-Bois. Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 23 % dans la commune. Les familles sont bien représentées : elles composent 173 des ménages qui sont au nombre de 245. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (48 %).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 24,0 % des retraités et pour 26,6 % des ouvriers.

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La population a diminué à Mareau-aux-Bois depuis 2009 : on comptait déjà 35 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 17 % sur la période totale. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 6 % des ménages de Mareau-aux-Bois s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 60 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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