Orléans
Loiret

La rénovation énergétique à Orléans (45000, 45100) : les chiffres clés heero

Orléans (Loiret) compte à ce jour plusieurs codes postaux : 45000, 45100. Le code Insee qui lui est attribué est le 45234. A la fois la préfecture du département du Loiret et de la région, elle forme, avec ses 22 communes voisines, la métropole dénommée "Orléans Métropole". De plus, la commune, à la superficie de 28 km², se situe entre 90 et 124 mètres d'altitude. Au titre de la RT2020, Orléans se situe en zone climatique H1, autrement dit en zone "froide". Les hivers y sont vigoureux, les besoins en énergie de chauffage plus élevés qu'ailleurs en France (zones H2 ou H3).

Nombre de logements

Dans la commune

66 188

Logements économes

Dans la commune

14 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

14 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

40

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune d'Orléans !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Orléans

La commune d'Orléans compte 40 sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 1 561 entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 514 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Orléans pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. De nombreuses sociétés RGE en France sont multi-métiers : à Orléans, il y a six entreprises de ce genre.

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Les diagnostics énergétiques à Orléans

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Orléans, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

La commune d'Orléans est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 14 541 DPE enregistrés, ce qui correspond à 22 % de ses logements. Au cours de l'année 2020, 1 872 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les diagnostics énergétiques réalisés à Orléans concernent notamment à 56 % des logements en vente.

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Nous trouvons 14 % de logements économes et 14 % de passoires énergétiques à Orléans. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 53 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Saviez-vous que 58 % des biens construits à Orléans entre 1991 et 2005 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Orléans

Les appartements se trouvent en majorité à Orléans avec 76 % des 66 188 logements en 2018. 87 % des logements sont des résidences principales et 36 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (30 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Orléans

À Orléans, le marché immobilier est dynamique : 1 246 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des appartements (72 % exactement). La commune d'Orléans n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 23 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

366 maisons considérées en 2021

2 645 €/m²

839 appartements considérés en 2021

2 522 €/m²

34 terrains considérés en 2021

294 €/m²

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Typologie des habitants d'Orléans

Orléans est une commune très densément peuplée (4 202 habitants/km²) avec ses 116 238 habitants en 2018. Ces dernier sont nommés les Orléanais. La commune est caractérisée par une tranche d'âge majoritaire, celle des 15 - 29 ans qui représente à ce jour 26 % de la population totale. 27 400 familles sont installées à Orléans parmi ses 57 480 ménages. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (41 %).

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À Orléans, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 20,7 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 16,0 %. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 227 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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La commune d'Orléans a connu une croissance démographique de 3 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 3 014 habitants supplémentaires. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 1 % depuis 2009. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Orléans : leur effectif a augmenté de 17 % sur la même période. Notons que 34 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 18 % depuis moins de deux ans.

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