Villereau
Loiret

Rénovation énergétique et DPE à Villereau (45170)

Au sein du département du Loiret, vous trouverez la municipalité de Villereau. Ce territoire s'étend sur 9 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Les 25 DPE établis à Villereau depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). En matière d'immobilier, Villereau est-elle énergivore ? Une demeure sur cinq est classée F ou G sur l'étiquette du DPE et offre un inconfort thermique très élevé aux occupants. La réfection énergétique des logements de Villereau est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.

Nombre de logements

Dans la commune

165

Logements économes

Dans la commune

4 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

20 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

469 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Villereau

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A ce jour, deux entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Villereau. En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 469 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques à Villereau

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Villereau comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune de Villereau a, depuis 2006, enregistré
25 diagnostics ce qui correspond à seulement 15,2 % de ses logements. En 2020, deux DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 96 % des maisons en vente.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 20 %), contre seulement 4 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 80 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Villereau

À Villereau, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 165 logements. D'autre part, on dénombre 88 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Villereau

En 2021, on référence au moins six biens immobiliers vendus à Villereau, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 67 % des biens vendus depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

Aucune estimation pour une maison en 2021

2 appartements considérés en 2021

1 225 €/m²

4 terrains considérés en 2021

10 €/m²

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Typologie des habitants de Villereau

À Villereau sont recensés 385 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 42 habitants/km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Villereau (25 %). 147 foyers habitent la commune et parmi eux, 122 ménages sont composés d'une famille. Ces ménages familiaux sont, pour 48 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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Parmi les CSP de la commune, 26,1 % sont des retraités et 17,0 % sont des ouvriers.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Villereau a subi une perte démographique de - 4 %. Cette hausse de population s'est portée à + 3 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 72 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 7 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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