Lorris
Loiret

Rénovation énergétique et DPE à Lorris (45260)

La collectivité de Lorris est située dans le Loiret et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Canaux et Forêts en Gâtinais. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. 377 DPE à Lorris permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. L'ensemble des DPE réalisés nous donne une indication sur le nombre de logements énergivores. Nous pouvons constater qu'un logement sur cinq est considéré comme une passoire énergétique, ce qui représente 20 % de tout le parc immobilier de la ville. Des performances, donc, à améliorer. Enfin, on constate que la tension artisanale à Lorris est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !

Nombre de logements

Dans la commune

1 688

Logements économes

Dans la commune

12 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

20 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 306 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Lorris

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Lorris. De plus, 306 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Lorris pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Lorris

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune de Lorris est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 377 DPE enregistrés, ce qui correspond à 22,3 % de ses logements. En 2020, 24 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (63 % des DPE depuis 2006). De plus, 95 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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Lorris est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 20 % de passoires énergétiques et 12 % de logements économes.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 78 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Saviez-vous que 77 % des biens construits à Lorris entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Lorris

Une grande majorité (90 % exactement) des habitations de Lorris sont des maisons. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 80 % des logements sont des résidences principales. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Lorris

À Lorris, le marché immobilier est dynamique : 39 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (67 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 101 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

25 maisons considérées en 2021

1 259 €/m²

3 appartements considérés en 2021

1 084 €/m²

10 terrains considérés en 2021

50 €/m²

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Typologie des habitants de Lorris

Exactement 2 958 résidents ont été recensés à Lorris en 2018, portant sa densité à 66 habitants/km². Les habitants sont nommés les Lorrissois ! Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 21 % ont 60 - 74 ans. À Lorris, ce sont 1 343 ménages, dont 805 familles, qui ont été recensés. 52 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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La commune de Lorris compte deux CSP bien représentées : les retraités (37,7 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (12,9 %). Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 972 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune de Lorris : aucune évolution significative de population. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 51 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 11 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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